63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – SCHWEINHEIM
Nuova costruzione di un edificio con spazi commerciali, studi medici e uffici
- ca. 2.800 m² Superficie del terreno
- 2.900.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25007006
Tipo di casa
Trama
Posto auto
55 x superficie libera, 31 x Parcheggio interrato
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Questo immobile di pregio è la posizione ideale per il vostro edificio lungimirante, con spazi commerciali e uffici versatili. Il nuovo edificio, completamente progettato, combina un design moderno con un'edilizia sostenibile e offre spazi interessanti per negozi, studi medici e uffici. Grazie alla forte crescita economica di Aschaffenburg e agli ottimi collegamenti con la regione del Reno-Meno, si prevede una domanda stabile di spazi commerciali. I primi colloqui con potenziali inquilini affidabili sono già stati avviati. La vicinanza ad aziende affermate e l'infrastruttura in continua espansione garantiscono prospettive positive per il valore a lungo termine dell'immobile. Gli immobili commerciali in regioni ben collegate ed economicamente forti, che offrono anche ampi spazi residenziali nelle immediate vicinanze, consentono rendimenti locativi interessanti. In breve: la combinazione di posizione, infrastrutture e dinamismo economico rende questa una scelta redditizia e a prova di futuro per gli investitori. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo notevole potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!
Posizione
Descrizione
Das Objekt befindet sich in einer der TOP Gewerbegebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Caratteristiche
- geplante Bauweise & Materialien:
- massive Kalksandstein-Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem, Stahlbetondecken mit abgehängten Decken, nicht tragende Innenwände in Trockenbauweise
- Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
- Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Außengerät in der Außenanlage, moderne Lüftungstechnik, PV-Module auf dem Dach sowie ein begrüntes Flachdach für ökologischen Mehrwert
- Verkehrsanbindung:
- direkte Erschließung des Untergeschosses über die eine angrenzende Straße, zusätzliche Parkflächen auf dem angrenzenden Grundstück
Altre informazioni
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Planimetria
63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – SCHWEINHEIM
Nuova costruzione di un edificio con spazi commerciali, studi medici e uffici
ca. 2.800 m² • 2.900.000 EUR
Fornitore
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg