63743 ASCHAFFENBURG – SCHWEINHEIM
Wohngefühl wie im eigenen Haus – Gartenwohnung in bester Lage von Schweinheim
- ca. 111.44 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- Auf Anfrage Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26007020
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2018
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1983
Dormitorios
3
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
90,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.08.2030
Año de construcción según el certificado energético
1983
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Großzügig wohnen, den Garten genießen und trotzdem den Komfort einer Eigentumswohnung nutzen: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses bietet auf rund 110 m² viel Platz und eine durchdachte Aufteilung.
+ Wohnen mit Charakter: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit brasilianischem Kirschbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Ein Erker bringt viel Tageslicht herein, der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
+ Vier Zimmer, viele Möglichkeiten: Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen.
+ Balkon und Garten: Vom Südbalkon führt eine kleine Außentreppe in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Beete beidseits der Treppe sind der Wohnung zugeordnet und bieten Raum für eigene Gestaltungsideen.
+ Großzügige Wohnküche: Weiße Holzeinbauten, hochwertige Fliesen und eine Einbauküche mit Markengeräten schaffen einen einladenden Platz für den Alltag.
+ Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Natursteinakzente, Oberlicht und eine Glastür. Ein neu gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein separater gefliester Kellerraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa sieben Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet mit den Wildpferden ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ubicaciones: Aschaffenburg - Schweinheim
Descripción de la ubicación
Das Objekt befindet sich in einer der TOP Wohngebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Características
- + Jatoba Vollholzparkett
- + Villeroy und Boch Fliesen
- + eigener Kaminofen
- + hochwertige Glas- und Vollholztüren
- + gepflegte Einbauküche
- + direkter Alleinzugang zum Gemeinschaftsgarten
- + Garage
- + Keller
- + Gemeinschaftsraum
- uvm.
Información adicional
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Plano de la planta
Grundriss
Grundriss_bemaßt
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