63743 ASCHAFFENBURG – SCHWEINHEIM
Wohngefühl wie im eigenen Haus – Gartenwohnung in bester Lage von Schweinheim
- ca. 111.44 m² Living Space
- 4 Rooms
- On request Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26007020
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2018
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1983
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
90,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
26.08.2030
Year of construction according to energy certificate
1983
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Großzügig wohnen, den Garten genießen und trotzdem den Komfort einer Eigentumswohnung nutzen: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses bietet auf rund 110 m² viel Platz und eine durchdachte Aufteilung.
+ Wohnen mit Charakter: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit brasilianischem Kirschbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Ein Erker bringt viel Tageslicht herein, der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
+ Vier Zimmer, viele Möglichkeiten: Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen.
+ Balkon und Garten: Vom Südbalkon führt eine kleine Außentreppe in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Beete beidseits der Treppe sind der Wohnung zugeordnet und bieten Raum für eigene Gestaltungsideen.
+ Großzügige Wohnküche: Weiße Holzeinbauten, hochwertige Fliesen und eine Einbauküche mit Markengeräten schaffen einen einladenden Platz für den Alltag.
+ Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Natursteinakzente, Oberlicht und eine Glastür. Ein neu gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein separater gefliester Kellerraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa sieben Minuten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet mit den Wildpferden ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Location: Aschaffenburg - Schweinheim
Location description
Das Objekt befindet sich in einer der TOP Wohngebiete Aschaffenburgs. Der Stadtteil ist durch eine hervorragende Anbindung nur gut 10 Minuten vom Zentrum entfernt, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet liegt zu gleich nur wenige Fußminuten direkt vor Ihrer Haustüre. Aschaffenburg zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhaltenSie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Features
- + Jatoba Vollholzparkett
- + Villeroy und Boch Fliesen
- + eigener Kaminofen
- + hochwertige Glas- und Vollholztüren
- + gepflegte Einbauküche
- + direkter Alleinzugang zum Gemeinschaftsgarten
- + Garage
- + Keller
- + Gemeinschaftsraum
- uvm.
Miscellaneous
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Floor Plan
Grundriss
Grundriss_bemaßt
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