Questa affascinante casa indipendente, costruita nel 1980, offre circa 134 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.001 m², rendendola ideale per famiglie, coppie o chiunque apprezzi un ambiente abitativo tranquillo e immerso nella natura. Grazie alla sua solida costruzione, alle sue condizioni ben tenute e alla sua distribuzione ben studiata, la casa colpisce sia per la sua funzionalità che per la sua atmosfera invitante. Entrando, si viene accolti da un ingresso luminoso e accogliente, che crea una piacevole prima impressione. Anche il bagno per gli ospiti è situato in posizione comoda. La planimetria è ben strutturata, offrendo brevi distanze e un flusso armonioso tra le zone giorno. La sala da pranzo costituisce il cuore del piano terra e funge da collegamento tra la cucina e il soggiorno, perfetto per incontri conviviali con la famiglia o gli amici. L'ampia e luminosa zona giorno, con accesso alla terrazza, offre una vista sul giardino e crea una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e una transizione fluida tra interno ed esterno. Il luminoso bagno è dotato di vasca e doccia e offre ampio spazio per la routine quotidiana. Sono disponibili quattro stanze, utilizzabili singolarmente come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. Un punto di forza è la mansarda parzialmente ristrutturata: comprende già una stanza rifinita con accesso al balcone e offre la possibilità di creare una stanza aggiuntiva, se necessario, ad esempio come ufficio, studio o rifugio per i familiari. Il seminterrato ospita un'accogliente sala per le feste con un bar in legno, perfetta per intrattenere amici e familiari. Ulteriore spazio utilizzabile è disponibile anche nel seminterrato, ideale per ripostiglio, sala hobby o officina. Le finestre del seminterrato sono state sostituite nel 2000 e un ingresso separato offre accesso diretto al giardino. L'area esterna vanta un giardino ben curato con ampio spazio per giocare, rilassarsi o dedicarsi al giardinaggio. Qui potrete godervi la tranquillità dei dintorni, ammirare il verde o trascorrere piacevoli serate estive sulla terrazza. Un garage doppio e due ulteriori posti auto esterni sono disponibili per i veicoli, ideali per famiglie con più auto o ospiti. Dal punto di vista tecnico, la casa è in condizioni solide e ben tenute: l'impianto di riscaldamento risale al 1999 e il tetto è stato pulito e sigillato professionalmente nel 2020, a dimostrazione della longevità e della manutenzione dell'edificio. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale con vista sul verde circostante, un luogo che offre qualità della vita, relax e privacy. Allo stesso tempo, negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi minuti di distanza.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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