This charming detached house, built in 1980, offers approximately 134 m² of living space and a large plot of around 1,001 m², making it ideal for families, couples, or anyone who appreciates a peaceful and nature-oriented living environment. Thanks to its solid construction, well-maintained condition, and thoughtful layout, the house impresses with both its functionality and its inviting atmosphere. Upon entering, you are greeted by a bright and welcoming entrance hall, creating a pleasant first impression. The guest WC is also conveniently located here. The floor plan is well-structured, offering short distances and a harmonious flow between the living areas. The dining room forms the heart of the ground floor and serves as a link between the kitchen and living room – perfect for convivial gatherings with family or friends. The spacious, light-filled living area, with access to the terrace, opens up views of the garden and creates a pleasant living atmosphere. Large windows provide ample natural light and a seamless transition between indoors and outdoors. The bright bathroom features a bathtub and shower and offers ample space for your daily routine. A total of four rooms are available, which can be used individually as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. A particular highlight is the partially converted attic: it already includes a finished room with balcony access and offers the possibility of creating an additional room if needed – for example, as an office, studio, or retreat for family members. The basement features a cozy party room with a wooden bar, perfect for entertaining friends and family. Additional usable space is also available in the basement, ideal for storage, a hobby room, or a workshop. The basement windows were replaced in 2000, and a separate entrance provides direct access to the garden. The outdoor area boasts a well-maintained garden with plenty of space for playing, relaxing, or gardening. Here you can enjoy the tranquility of the surroundings, gaze out at the greenery, or spend pleasant summer evenings on the terrace. A double garage and two additional outdoor parking spaces are available for vehicles – ideal for families with multiple cars or visitors. Technically, the house is in solid and well-maintained condition: the heating system dates from 1999, and the roof was professionally cleaned and sealed in 2020, highlighting the building's longevity and upkeep. The property is situated in a quiet residential area with views of the surrounding greenery – a place that offers quality of life, relaxation, and privacy. At the same time, shops, schools, and public transport are just minutes away.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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