Questa proprietà, curata nei minimi dettagli, combina un ristorante, alloggi e un ampio appartamento per il proprietario su un terreno di circa 2.245 m², offrendo un perfetto connubio tra comfort residenziale e commerciale. Il ristorante, le camere e l'appartamento per le vacanze sono stati parzialmente ristrutturati nel 2018 e si presentano in condizioni accoglienti e ben tenute, ideali per gli ospiti e per la gestione di un'attività ricettiva di successo. L'interno dispone di due ampie sale, una con una capienza massima di 70 persone e l'altra di 140. L'area esterna offre posti a sedere per 120 persone e comprende un parco giochi privato, un vantaggio prezioso per le famiglie. La cucina professionale è completamente attrezzata e comprende tre celle frigorifere. La proprietà offre sette camere ben arredate, ciascuna con bagno privato. Queste comprendono una camera tripla, quattro camere doppie e due camere singole. Inoltre, è presente un confortevole appartamento per le vacanze con cucina, bagno privato e mansarda rifinita. C'è anche la possibilità di costruire un ulteriore appartamento per le vacanze, creando ulteriori opportunità per gli ospiti che desiderano pernottare. L'appartamento del proprietario, di circa 220 m², è stato ristrutturato nel 2018 e offre un comfort abitativo generoso con sei locali, un'ampia cucina, un WC separato e un balcone. Due ulteriori appartamenti più piccoli, ciascuno con due locali e un bagno privato, completano il concetto abitativo e offrono flessibilità al proprietario o al personale. L'ampio cortile dispone di 30 posti auto, offrendo ampio parcheggio per ospiti e dipendenti. L'impianto di riscaldamento risale al 2002 e la caldaia è stata sostituita nel 2024, garantendo un'efficienza energetica all'avanguardia. La proprietà comprende anche il poligono di tiro in affitto (con contratto di locazione a lungo termine). Questa proprietà affascinante e ben tenuta offre un'eccellente opportunità per gestire un ristorante con camere per gli ospiti e un ampio appartamento del proprietario. I continui lavori di ammodernamento, gli spazi versatili e l'ottima posizione rendono questa proprietà un'offerta davvero interessante per investitori e gestori lungimiranti. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa straordinaria casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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