This meticulously maintained property combines a restaurant, accommodations, and a spacious owner's apartment on a plot of approximately 2,245 m², offering a perfect blend of business and residential comfort. The restaurant, guest rooms, and holiday apartment have been partially modernized since 2018 and are presented in an inviting and well-maintained condition – ideal for guests and the successful operation of a hospitality business. The interior features two spacious halls – one accommodating up to 70 guests and the other up to 140. The outdoor area offers seating for 120 people and includes a private playground, a great bonus for families. The professional kitchen is fully equipped and includes three cold storage rooms. The property offers seven well-appointed guest rooms, each with its own bathroom. These consist of one triple room, four double rooms, and two single rooms. In addition, there is a comfortable holiday apartment with a kitchen, private bathroom, and finished attic. There is also potential for the construction of an additional holiday apartment, creating further opportunities for overnight guests. The approximately 220 m² owner's apartment has been modernized since 2018 and offers generous living comfort with its six rooms, a spacious kitchen, separate WC, and balcony. Two additional, smaller apartments, each with two rooms and a private bathroom, complete the living concept and offer flexibility for the owner or staff. The expansive courtyard has 30 parking spaces, providing ample parking for guests and employees. The heating system dates back to 2002, and the burner was replaced in 2024, ensuring state-of-the-art energy efficiency. The property also includes the leased shooting range (on a long-term lease). This charming and well-maintained property offers an excellent opportunity to operate a restaurant combined with guest rooms and a spacious owner's apartment. The ongoing modernization measures, the versatile spaces, and the attractive location make this property a truly compelling offering for forward-thinking investors and operators. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. We look forward to personally introducing you to this extraordinary home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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