Ez a gondosan karbantartott ingatlan egy éttermet, szállást és egy tágas lakást ötvöz egy körülbelül 2245 m²-es telken, tökéletes keverékét kínálva az üzleti és a lakhatási kényelemnek. Az étterem, a vendégszobák és az üdülőapartman 2018 óta részben modernizált, és hívogató, jól karbantartott állapotban vannak – ideális vendégek és egy vendéglátóipari vállalkozás sikeres működéséhez. A belső térben két tágas terem található – az egyik akár 70, a másik akár 140 vendég befogadására is alkalmas. A kültéri rész 120 fő befogadására alkalmas, és egy privát játszótérrel is rendelkezik, ami nagyszerű bónusz a családok számára. A professzionális konyha teljesen felszerelt, és három hűtőkamrát is magában foglal. Az ingatlan hét jól felszerelt vendégszobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával. Ezek egy háromágyas, négy kétágyas és két egyágyas szobából állnak. Ezenkívül található egy kényelmes üdülőapartman konyhával, saját fürdőszobával és befejezett padlással. Lehetőség van egy további üdülőapartman építésére is, ami további lehetőségeket teremt az éjszakai vendégek számára. A körülbelül 220 m²-es lakást 2018 óta modernizálták, és hat szobájával, tágas konyhájával, külön WC-jével és erkélyével nagyvonalú lakhatási kényelmet kínál. Két további, kisebb apartman, mindegyik kétszobás és saját fürdőszobával, teszi teljessé a lakhatási koncepciót, és rugalmasságot kínál a tulajdonos vagy a személyzet számára. A tágas udvar 30 parkolóhellyel rendelkezik, így bőséges parkolási lehetőséget biztosít a vendégek és az alkalmazottak számára. A fűtési rendszer 2002-ből származik, a kazánt pedig 2024-ben cserélték ki, biztosítva a legmodernebb energiahatékonyságot. Az ingatlanhoz tartozik a bérelt lőtér is (hosszú távú bérleti szerződéssel). Ez a bájos és jól karbantartott ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy vendégszobákkal kombinált étterem és egy tágas lakás üzemeltetésére. A folyamatos modernizációs intézkedések, a sokoldalú terek és a vonzó elhelyezkedés valóban vonzó ajánlattá teszik ezt az ingatlant az előre gondolkodó befektetők és üzemeltetők számára. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a rendkívüli otthont.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.