Cette propriété, méticuleusement entretenue, combine un restaurant, des hébergements et un spacieux appartement de propriétaire sur un terrain d'environ 2 245 m², offrant un parfait équilibre entre confort professionnel et résidentiel. Le restaurant, les chambres et l'appartement de vacances ont été partiellement modernisés depuis 2018 et se présentent dans un état impeccable et accueillant, idéal pour recevoir des clients et assurer le succès d'une activité hôtelière. L'intérieur comprend deux vastes salles, l'une pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes et l'autre jusqu'à 140. L'espace extérieur offre 120 places assises et comprend une aire de jeux privée, un atout majeur pour les familles. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose de trois chambres froides. La propriété propose sept chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain : une chambre triple, quatre chambres doubles et deux chambres simples. Un appartement de vacances confortable avec cuisine, salle de bain privée et combles aménagés complète l'ensemble. La construction d'un appartement de vacances supplémentaire est envisageable, offrant ainsi davantage de possibilités d'hébergement. L'appartement du propriétaire, d'une superficie d'environ 220 m², a été modernisé depuis 2018 et offre un confort de vie optimal avec ses six pièces, sa cuisine spacieuse, ses toilettes séparées et son balcon. Deux appartements supplémentaires, plus petits, chacun composé de deux pièces et d'une salle de bain privative, complètent l'espace de vie et offrent une grande flexibilité au propriétaire ou à son personnel. La vaste cour intérieure dispose de 30 places de parking, offrant un stationnement aisé pour les invités et les employés. Le système de chauffage date de 2002 et le brûleur a été remplacé en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale. La propriété comprend également le stand de tir loué (bail de longue durée). Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, offre une excellente opportunité d'exploiter un restaurant avec chambres d'hôtes et un spacieux appartement de propriétaire. Les travaux de modernisation en cours, la modularité des espaces et l'emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et exploitants visionnaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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