Benvenuti nella vostra nuova casa: questa spaziosa casa indipendente con appartamento indipendente, costruita tra il 1979 e il 1980, colpisce per la sua versatilità e le sue ottime condizioni. Con circa 161 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 997 m², la proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale, particolarmente apprezzata per il verde circostante e l'elevata privacy. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio giardino rigoglioso, che offre ampi spazi per il relax, il tempo libero e la vita familiare. Le ampie terrazze invitano a godersi l'aria aperta nelle giornate di sole, mentre il balcone all'ultimo piano offre un piacevole rifugio con vista sul verde. La disposizione è studiata con cura e adatta alle famiglie. Un totale di sette luminose stanze sono distribuite su due livelli, tra cui quattro camere da letto che offrono opzioni di utilizzo flessibili come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Due bagni con luce naturale garantiscono il comfort quotidiano. La cucina componibile al piano terra è attrezzata in modo pratico e offre ampi spazi di stoccaggio e di lavoro per diverse esigenze culinarie, mentre la mansarda dispone anche di una cucina componibile più piccola. Grazie alle sue ottime condizioni, la casa è pronta per essere abitata immediatamente; tuttavia, data la sua generale necessità di ristrutturazione, l'immobile offre ai proprietari motivati e con idee innovative l'opportunità di una modernizzazione personalizzata. Un punto di forza particolare è l'appartamento principale separato, ideale per una vita multigenerazionale, come ufficio o come casa in affitto. L'ampio seminterrato con ripostiglio, una lavanderia separata e un ulteriore bagno per gli ospiti offre ampio spazio e facilita l'organizzazione della casa. L'impianto di riscaldamento soddisfa gli standard moderni: un efficiente sistema di riscaldamento a pellet favorisce sia il funzionamento sostenibile che l'indipendenza dai combustibili fossili. Un ampio garage doppio con portone sezionale è disponibile per i veicoli. Questa casa indipendente con appartamento principale combina ampi spazi abitativi e un ambiente naturale con un'eccellente infrastruttura. Negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono a pochi chilometri di distanza, rendendo la posizione particolarmente attraente per famiglie e pendolari. Qui potrete beneficiare di ampi spazi, opzioni di utilizzo versatili e un quartiere piacevole. Se apprezzate lo spazio, la privacy e una zona residenziale tranquilla, questa casa è un'ottima scelta. Prenotate un appuntamento per una visita e scoprite il potenziale di questa proprietà: la vostra nuova casa vi aspetta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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