Welcome to your new home: This spacious detached house with a separate apartment, built between 1979 and 1980, impresses with its versatile layout and well-maintained condition. With approximately 161 m² of living space and a plot size of approximately 997 m², the property offers numerous possibilities for individual design and use. The house is located in a quiet residential area, particularly appealing due to its green surroundings and high degree of privacy. The property is fully fenced and features a large, mature garden, providing ample space for relaxation, leisure, and family life. The generous terraces invite you to enjoy the outdoors on sunny days, while the balcony on the top floor offers a pleasant retreat with views of the greenery. The layout is thoughtfully designed and family-friendly. A total of seven bright rooms are spread across two levels, including four bedrooms that offer flexible usage options as children's rooms, offices, or guest rooms. Two bathrooms with natural light ensure everyday comfort. The ground floor fitted kitchen is practically equipped and offers ample storage and workspace for various culinary needs, while the attic also features a smaller fitted kitchen. Thanks to its well-maintained condition, the house is ready for immediate occupancy – yet, given its overall need for renovation, the property offers motivated owners with innovative ideas the opportunity for individual modernization. A particular highlight is the separate granny flat, ideal for multi-generational living, a home office, or rental. The large basement with storage space, a separate laundry room, and an additional guest WC provides ample storage and facilitates an organized household. The heating system meets modern standards: an efficient pellet heating system supports both sustainable operation and independence from fossil fuels. A spacious double garage with a sectional door is available for vehicles. This detached house with a granny flat combines generous living space and a natural setting with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport connections are just a few kilometers away, making the location particularly attractive for families and commuters. Here you'll benefit from ample space, versatile usage options, and a pleasant neighborhood. If you value room, privacy, and a quiet residential area, this house is an excellent option. Schedule a viewing appointment and discover the potential of this property – your new home awaits.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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