Üdvözöljük új otthonában: Ez a tágas, különálló lakásos családi ház, amely 1979 és 1980 között épült, sokoldalú elrendezésével és jól karbantartott állapotával lenyűgöző. Körülbelül 161 m² lakóterületével és körülbelül 997 m² telekméretével az ingatlan számos lehetőséget kínál az egyedi tervezésre és felhasználásra. A ház egy csendes lakóövezetben található, amely különösen vonzó zöld környezete és magas fokú magánélete miatt. Az ingatlan teljesen bekerített, és egy nagy, érett kerttel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a pihenésre, a szabadidő eltöltésére és a családi életre. A tágas teraszok napsütéses napokon a szabadban tartózkodásra csábítanak, míg a legfelső emeleti erkély kellemes menedéket kínál a zöld környezetre néző kilátással. Az elrendezés átgondoltan megtervezett és családbarát. Két szinten összesen hét világos szoba található, köztük négy hálószoba, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Két természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet. A földszinti beépített konyha praktikusan felszerelt, és bőséges tárolóhelyet és munkaterületet kínál a különféle kulináris igényekhez, míg a tetőtérben szintén egy kisebb beépített konyha található. Jól karbantartott állapotának köszönhetően a ház azonnal beköltözhető – ugyanakkor, tekintettel a felújítás általános szükségességére, az ingatlan motivált, innovatív ötletekkel rendelkező tulajdonosoknak kínál lehetőséget az egyéni modernizációra. Különös vonzerő a különálló nagylakás, amely ideális többgenerációs együttéléshez, dolgozószobának vagy bérbeadáshoz. A nagy pince tárolóhellyel, külön mosókonyhával és egy további vendég WC-vel bőséges tárolóhelyet biztosít, és lehetővé teszi a rendezett háztartást. A fűtési rendszer megfelel a modern szabványoknak: a hatékony pelletfűtési rendszer támogatja mind a fenntartható működést, mind a fosszilis tüzelőanyagoktól való függetlenséget. A járművek számára tágas, szekcionált kapuval ellátott dupla garázs áll rendelkezésre. Ez a különálló, nagylakásos ház a tágas lakóteret és a természeti környezetet kiváló infrastruktúrával ötvözi. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze néhány kilométerre találhatók, így a helyszín különösen vonzó a családok és az ingázók számára. Itt élvezheti a tágas teret, a sokoldalú felhasználási lehetőségeket és a kellemes környéket. Ha értékeli a tágas teret, a magánéletet és a csendes lakóövezetet, ez a ház kiváló választás. Foglaljon időpontot megtekintésre, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket – új otthona várja.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.