Bienvenue dans votre nouvelle maison : cette spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant, construite entre 1979 et 1980, séduit par son agencement modulable et son excellent état. Avec environ 161 m² de surface habitable et un terrain d’environ 997 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une grande intimité. Entièrement clôturée, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, offrant un espace généreux pour la détente, les loisirs et la vie de famille. Les vastes terrasses invitent à profiter du plein air aux beaux jours, tandis que le balcon du dernier étage offre un agréable refuge avec vue sur la verdure. L’agencement est pensé pour le confort d’une famille. Sept pièces lumineuses sont réparties sur deux niveaux, dont quatre chambres pouvant être aménagées en chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Deux salles de bains baignées de lumière naturelle assurent un confort quotidien. La cuisine équipée du rez-de-chaussée est fonctionnelle et offre de nombreux rangements et un grand plan de travail pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que le grenier abrite également une kitchenette. Grâce à son excellent état, cette maison est habitable immédiatement. Cependant, compte tenu de ses travaux de rénovation nécessaires, elle offre aux propriétaires motivés et créatifs la possibilité d'une modernisation personnalisée. Son atout majeur est le studio indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle, un bureau à domicile ou un investissement locatif. Le vaste sous-sol avec espaces de rangement, buanderie séparée et WC invités offre un grand volume de rangement et facilite une vie quotidienne organisée. Le système de chauffage répond aux normes modernes : un chauffage aux granulés performant garantit un fonctionnement durable et une indépendance vis-à-vis des énergies fossiles. Un garage double spacieux avec porte sectionnelle est disponible pour les véhicules. Cette maison individuelle avec studio indépendant allie un espace de vie généreux à un cadre naturel et à d'excellentes infrastructures. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques kilomètres seulement, ce qui rend son emplacement particulièrement attractif pour les familles et les personnes travaillant à l'extérieur. Vous profiterez ici d'un espace généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un quartier agréable. Si vous recherchez espace, intimité et calme résidentiel, cette maison est faite pour vous. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété : votre nouvelle maison vous attend.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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