Vi presentiamo un edificio industriale di alta qualità, progettato e realizzato su un ampio terreno di circa 2.617 m². Questa proprietà lungimirante offre diverse possibilità di utilizzo per le aziende che apprezzano infrastrutture moderne e all'avanguardia. L'immobile è situato in posizione strategica, vicino all'autostrada B13. La sua posizione facilmente accessibile offre condizioni ottimali per la logistica, la produzione o lo stoccaggio. La costruzione dell'edificio industriale è prevista per il 2025 ed è attualmente in fase di progettazione. Con una superficie utile di circa 1.013 m², l'edificio offre ampio spazio per opzioni di progettazione personalizzate. L'altezza di gronda è di 7,71 m, mentre l'edificio misura 19,90 m di larghezza e 53,10 m di lunghezza. La struttura portante primaria è realizzata in robusto legno lamellare di abete rosso (legno lamellare incollato), mentre il tetto e il rivestimento delle pareti sono realizzati con pannelli sandwich da 100 mm di spessore. L'edificio è dotato di sette portoni sezionali industriali Hörmann ad azionamento elettrico (6,50 m x 4,50 m) per facilitare le operazioni di carico e scarico. I portoni d'ingresso laterali Hörmann NT 60 offrono un comodo accesso. Un allacciamento al teleriscaldamento con scambiatore di calore e stazione di trasferimento garantisce un approvvigionamento termico affidabile. È possibile scegliere tra riscaldamento a pavimento e riscaldamento ad aria forzata. Sono già presenti gli allacciamenti per l'acqua e la fognatura, così come l'impianto elettrico di base, che include illuminazione interna ed esterna, allacciamenti per porte, prese, illuminazione e corrente ad alta tensione, un quadro di misurazione e un collegamento equipotenziale. L'impianto elettrico può essere adattato alle esigenze specifiche dell'utente, se necessario. Sono già disponibili anche l'accesso a telefono e internet. Il cortile e le aree di accesso sono pavimentati con pavimentazione permeabile adatta a un traffico pesante fino a 40 tonnellate. La pavimentazione è spessa 10 cm e di colore grigio, mentre le aree di parcheggio sono contrassegnate a colori. Il drenaggio dell'acqua piovana è gestito tramite canali di raccolta, consentendo una gestione idrica efficiente ed ecologica. È possibile personalizzare gli interni sia prima che dopo il completamento dell'edificio grezzo. Oltre alle aree open space, uffici, sale relax e locali tecnici, nonché alle suddivisioni degli spazi, è possibile progettare e realizzare l'immobile in base alle vostre esigenze. È inoltre possibile installare una gru a ponte prima dell'inizio dei lavori. Per requisiti di sicurezza antincendio più elevati, è possibile un upgrade a F30. L'installazione di un impianto fotovoltaico può essere valutata in qualsiasi momento. Ogni spazio è situato su un terreno indipendente, offrendovi maggiore indipendenza. Vi invitiamo cordialmente a una consulenza personalizzata per scoprire le diverse possibilità di questa eccezionale proprietà. Il nostro team è a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e rispondere a qualsiasi domanda. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

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