We present to you a high-quality, planned industrial building situated on a generous plot of land measuring approximately 2,617 m². This forward-looking property offers diverse usage options for companies that value modern and state-of-the-art infrastructure. The property is conveniently located near the B13 highway. Its easily accessible location provides optimal conditions for logistics, production, or warehousing. Construction of the industrial building is planned for 2025 and is currently in the planning phase. With a usable area of approximately 1,013 m², the building offers ample space for individual design options. The eaves height is 7.71 m, while the building measures 19.90 m in width and 53.10 m in length. The primary structural frame consists of robust spruce glulam (glued laminated timber), while the roof and wall cladding are made of 100 mm thick sandwich panels. The building is equipped with seven electrically operated Hörmann industrial sectional doors (6.50m x 4.50m) for easy loading and unloading. Hörmann NT 60 side entrance doors provide convenient access. A district heating connection with a heat exchanger and transfer station ensures a reliable heat supply. You can choose between underfloor heating and a forced-air heating system. Water and sewer connections are in place, as is the basic electrical installation, including interior and exterior lighting, door connections, sockets, lighting and high-voltage power, a meter panel, and equipotential bonding. The electrical installation can be adapted to the user's specific requirements if needed. Telephone and internet access are also already available. The yard and access areas are paved with permeable paving suitable for heavy traffic up to 40 tons. The paving is 10cm thick and gray, while parking areas are color-coded. Drainage is managed via rainwater retention ditches, enabling efficient and environmentally friendly water management. Individual interior design is possible both before and after the completion of the building shell. In addition to open hall areas, office, break room, and technical rooms, as well as hall partitioning, can be planned and implemented entirely according to your requirements. An overhead crane can also be installed before construction begins. For higher fire safety requirements, an upgrade to F30 is possible. The installation of a photovoltaic system can also be considered at any time. Each hall is situated on its own separate plot of land, offering you added independence. We cordially invite you to a personal consultation to discover the diverse possibilities of this exceptional property. Our team is available to provide further information and answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us to schedule an appointment.

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