Bemutatunk egy kiváló minőségű, tervezett ipari épületet, amely egy körülbelül 2617 m²-es nagyméretű telken található. Ez a jövőbe mutató ingatlan sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál a modern és korszerű infrastruktúrát értékelő vállalatok számára. Az ingatlan a B13-as autópálya közelében található, kényelmes elhelyezkedésének köszönhetően optimális feltételeket biztosít logisztikai, termelési vagy raktározási tevékenységhez. Az ipari épület építése 2025-re várható, és jelenleg a tervezési fázisban van. A körülbelül 1013 m² hasznos alapterületű épület bőséges teret kínál az egyedi kialakítási lehetőségekhez. Az eresz magassága 7,71 m, az épület szélessége 19,90 m, hossza pedig 53,10 m. Az elsődleges tartószerkezet robusztus lucfenyőből (ragasztott rétegelt fa) áll, míg a tető- és falburkolat 100 mm vastag szendvicspanelekből készült. Az épület hét elektromos működtetésű Hörmann ipari szekcionált kapuval (6,50 m x 4,50 m) van felszerelve a könnyű be- és kirakodás érdekében. A Hörmann NT 60 oldalsó bejárati ajtók kényelmes hozzáférést biztosítanak. A hőcserélővel és átadóállomással ellátott távfűtési csatlakozás megbízható hőellátást biztosít. Választhat padlófűtés és kényszerlégbefúvásos fűtési rendszer között. A víz- és csatornacsatlakozások, valamint az alapvető elektromos hálózat, beleértve a belső és külső világítást, az ajtócsatlakozásokat, a konnektorokat, a világítást és a nagyfeszültségű áramot, a mérőtáblát és a potenciálkiegyenlítést is rendelkezésre állnak. Az elektromos hálózat szükség esetén a felhasználó egyedi igényeihez igazítható. Telefon- és internet-hozzáférés is rendelkezésre áll. Az udvar és a bejáratok áteresztő burkolattal vannak ellátva, amely akár 40 tonna forgalomhoz is alkalmas. A burkolat 10 cm vastag és szürke, a parkolóhelyek pedig színkódoltak. A vízelvezetést esővíz-visszatartó árkok biztosítják, ami hatékony és környezetbarát vízgazdálkodást tesz lehetővé. Egyedi belsőépítészet lehetséges az épületszerkezet elkészülte előtt és után is. A nyitott csarnokterületek mellett az iroda-, pihenő- és műszaki helyiségek, valamint a csarnok válaszfalai teljes mértékben az Ön igényei szerint tervezhetők és valósíthatók meg. Az építkezés megkezdése előtt híddaru is telepíthető. Magasabb tűzvédelmi követelmények esetén F30-ra történő bővítés is lehetséges. Fotovoltaikus rendszer telepítése is bármikor szóba jöhet. Minden csarnok saját, különálló telken található, így nagyobb függetlenséget biztosít. Szeretettel meghívjuk Önt egy személyes konzultációra, hogy felfedezhesse ennek a kivételes ingatlannak a sokszínű lehetőségeit. Csapatunk készséggel áll rendelkezésére további információkkal és kérdéseivel kapcsolatban. Időpontfoglalás céljából kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.