Questo edificio residenziale completamente ristrutturato, con un totale di quattro appartamenti indipendenti, nel centro storico di Feuchtwangen, vi entusiasmerà! La sua posizione centrale, la moderna tecnologia costruttiva e l'aspetto curato rendono questa proprietà un vero gioiello! Originariamente costruito intorno al XVIII secolo come casa colonica con fienile, l'edificio è composto da due edifici su due livelli con ingresso e scala centrale in comune. Tra il 2006 e il 2011, l'edificio è stato completamente ristrutturato e convertito in quattro appartamenti. Pur non essendo un edificio di interesse storico, la ristrutturazione è stata comunque coordinata con la Sovrintendenza ai Beni Culturali. L'ammodernamento è stato eseguito con standard molto elevati e in linea con le attuali normative, in particolare per quanto riguarda l'efficienza energetica. Il riscaldamento è a pavimento e l'acqua calda è fornita da una pompa di calore a basso consumo energetico. È inoltre installato un sistema di ventilazione con recupero di calore. Ogni appartamento dispone di un ingresso, un'ampia zona giorno, una camera da letto, una cucina con mobili componibili, un bagno con vasca e doccia e, in alcuni casi, anche uno studio e una cabina armadio/ripostiglio. Grazie alle eleganti finestre a battente, tutti gli ambienti sono luminosi e accoglienti. L'attico con balcone alla Giulietta e zona cucina/soggiorno/pranzo open space si estende su due livelli fino alla mansarda, accessibile tramite una scala in legno massello. Le dotazioni di alta qualità includono cucine componibili di marca con elettrodomestici Bosch, riscaldamento a pavimento e parquet in vero legno. Anche i bagni sono di grande effetto, ognuno dotato di vasca e doccia, WC, lavabo, mobili da bagno e specchi illuminati. Ogni appartamento include anche una cantina privata con serratura. Tutti gli appartamenti sono in ottime condizioni e possono essere facilmente riaffittati in qualsiasi momento. Inoltre, la mansarda offre il potenziale per essere trasformata in uno o due appartamenti aggiuntivi. Gli impianti idraulici ed elettrici necessari sono già presenti. Questo attraente edificio plurifamiliare offre una solida opportunità di investimento in una posizione tranquilla ma centrale. Con un totale di quattro appartamenti, due posti auto in garage e un posto auto scoperto, l'immobile rappresenta un investimento a prova di futuro con una base di inquilini stabile. Attualmente, tutte e quattro le unità sono affittate a inquilini affidabili. Saremo lieti di discutere personalmente con voi l'attuale reddito da locazione. Questa casa a schiera vi stupirà. Venite a scoprire di persona questa rara opportunità. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Vi preghiamo di inviarci una richiesta di contatto compilata via e-mail. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 18.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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