Ez a teljesen felújított lakóépület összesen négy, önálló apartmannal Feuchtwangen történelmi óvárosában el fogja kápráztatni! Központi elhelyezkedése, modern épülettechnológiája és jól karbantartott megjelenése igazi gyöngyszemmé teszi ezt az ingatlant! Az eredetileg a 18. század körül parasztházként, pajtával épült épület két kétszintes épületből áll, közös bejárattal és központi lépcsőházzal. 2006 és 2011 között az épület teljes felújításon esett át, és négy apartmanná alakították át. Bár nem műemlékvédelem alatt áll, a felújítást ennek ellenére összehangolták a műemlékvédelmi hatóságokkal. A modernizációt nagyon magas színvonalon és a mai szabványoknak megfelelően végezték, különös tekintettel az energiahatékonyságra. A fűtést padlófűtés biztosítja, a meleg vizet pedig energiatakarékos hőszivattyú. Hővisszanyerős szellőztetőrendszer is be van építve. Minden apartmanban előszoba, tágas nappali, hálószoba, beépített szekrényekkel ellátott konyha, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, néhányban pedig dolgozószoba és gardrób/tároló is található. A vonzó tokos ablakoknak köszönhetően minden szoba világos és barátságos. A Juliet erkéllyel és nyitott konyha/nappali/étkező résszel rendelkező penthouse lakás két szinten átível a tetőtérig, amely tömörfa lépcsőn közelíthető meg. A kiváló minőségű felszereltséghez márkás, beépített konyhák Bosch gépekkel, padlófűtés és valódi fa parketta tartozik. A fürdőszobák ugyanilyen lenyűgözőek, mindegyikben kád és zuhanyzó, WC, mosdó, fürdőszobabútor és megvilágított tükrök találhatók. Minden lakáshoz tartozik egy saját, zárható pincetároló is. Minden lakás kiváló állapotban van, és bármikor könnyen újra kiadható. Továbbá a tetőtér lehetőséget kínál egy vagy két további lakássá alakítására. A szükséges vízvezeték- és elektromos hálózat már rendelkezésre áll. Ez a vonzó többlakásos épület jó befektetési lehetőséget kínál egy csendes, mégis központi helyen. Összesen négy lakással, két garázsbeállóval és egy szabadtéri parkolóhellyel az ingatlan jövőbiztos befektetést jelent stabil bérlői bázissal. Jelenleg mind a négy lakás megbízható bérlőknek van kiadva. Örömmel beszélünk Önnel személyesen a jelenlegi bérleti díjakról. Ez a sorház lenyűgözi majd. Győződjön meg róla saját szemével erről a ritka lehetőségről. Örömmel szervezünk személyes megtekintési időpontot. Kérjük, küldjön nekünk egy kitöltött kapcsolatfelvételi kérelmet e-mailben. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 18.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.