Ce magnifique immeuble résidentiel entièrement rénové, situé dans la vieille ville historique de Feuchtwangen, vous séduira par ses quatre appartements indépendants. Son emplacement central, ses techniques de construction modernes et son aspect impeccable en font un véritable bijou. Construit à l'origine autour du XVIIIe siècle comme une ferme avec une grange, l'immeuble se compose de deux bâtiments en demi-niveaux avec une entrée et un escalier central communs. Entre 2006 et 2011, il a fait l'objet d'une rénovation complète et a été transformé en quatre appartements. Bien que non classé, la rénovation a été menée en coordination avec les services du patrimoine. La modernisation a été réalisée avec un très haut niveau de qualité et dans le respect des normes actuelles, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et l'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur performante. Un système de ventilation avec récupération de chaleur est également installé. Chaque appartement comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et certains disposent également d'un bureau et d'un dressing/débarras. Grâce à leurs jolies fenêtres à guillotine, toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes. Ce penthouse, doté d'un balconnet et d'une pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, séjour et salle à manger, s'étend sur deux niveaux jusqu'aux combles, accessibles par un escalier en bois massif. Il offre des prestations haut de gamme, notamment une cuisine équipée de marque avec électroménager Bosch, un chauffage au sol et un parquet en bois véritable. Les salles de bains, tout aussi impressionnantes, sont équipées d'une baignoire et d'une douche, de toilettes, d'un lavabo, de meubles de salle de bains et de miroirs éclairés. Chaque appartement bénéficie également d'une cave privative et sécurisée. Tous les appartements sont en excellent état et peuvent être facilement reloués à tout moment. De plus, les combles offrent la possibilité d'être aménagés en un ou deux appartements supplémentaires. Les raccordements de plomberie et d'électricité nécessaires sont déjà en place. Cet immeuble de standing représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme et central. Avec un total de quatre appartements, deux places de parking en garage et une place de parking extérieure, ce bien constitue un investissement pérenne avec une clientèle stable. Actuellement, les quatre appartements sont loués à des locataires de confiance. Nous serions ravis de discuter avec vous des revenus locatifs actuels. Ce penthouse saura vous séduire. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Nous serions ravis d’organiser une visite personnalisée. Veuillez nous envoyer une demande de contact dûment remplie par courriel. Nous avons hâte de vous lire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 18.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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