Attenzione investitori e proprietari! Al piano rialzato di un condominio di otto unità, vi aspetta un bilocale ben tenuto, di circa 55 m², suddiviso in ingresso, soggiorno, bagno, WC, cucina, camera da letto e balcone. Grazie alla sua disposizione intelligente, l'appartamento è ideale per l'affitto a single e coppie. La posizione comoda, con facile accesso al vicino centro città, alla facoltà di ingegneria e all'università, vi apre le porte a ulteriori gruppi target come futuri locatori. La scala ben tenuta con il suo resistente pavimento in pietra conduce al piano rialzato. L'appartamento n. 1 si trova sulla sinistra. Entrando nell'appartamento, vi troverete nell'ingresso con spazio per un guardaroba. Da qui, potrete accedere a tutte le altre stanze dell'appartamento. La cucina offre spazio per un angolo cottura e per un piccolo tavolo per la colazione. Da qui, si accede anche al balcone coperto esposto a est, che gode del sole mattutino. Nelle giornate di sole, potrete gustare la colazione all'aperto. Adiacente al soggiorno si trova il bagno interno, già rimodernato, con doccia, attacco per lavatrice e lavandino. La stanza è piastrellata in bianco neutro. L'appartamento dispone anche di un WC separato con finestra. Il fulcro dell'immobile è l'ampio soggiorno con una grande vetrata esposta a sud. Qui troverete ampio spazio per un comodo divano e un tavolino. La camera da letto, con ampio spazio per un letto e un armadio, completa l'offerta. L'appartamento comprende anche una cantina con serratura e un posto auto davanti all'edificio. La lavanderia in comune si trova anch'essa nel seminterrato. L'unità è riscaldata da una caldaia a gas Wolf. Sono installati contatori separati per la fatturazione a consumo di riscaldamento, acqua ed elettricità. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente affittato. Pertanto, con questa offerta ci rivolgiamo specificamente agli investitori. L'appartamento è attualmente libero, offrendo quindi anche la possibilità di essere abitato da un proprietario. Scoprite di persona il potenziale di questo immobile. Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata con foto degli interni o, se siete seriamente interessati, di fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Vi preghiamo di inviarci una richiesta di contatto compilata in ogni sua parte, comprensiva del vostro numero di telefono, via e-mail. Restiamo in attesa di un vostro riscontro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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