Avis aux investisseurs et propriétaires occupants ! Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de huit appartements, un appartement T3 bien entretenu vous attend. D'une superficie d'environ 55 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, une chambre et un balcon. Grâce à son agencement astucieux, cet appartement est idéal pour la location à des célibataires ou des couples. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, d'une école d'ingénieurs et d'une université, vous permettra de cibler un public plus large en tant que futur propriétaire. L'escalier, en excellent état et doté d'un sol en pierre résistant, mène au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement n° 1 se situe à gauche. En entrant, vous accéderez à l'entrée, qui offre un espace pour une armoire. De là, vous pourrez accéder à toutes les autres pièces. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin cuisine et une petite table de petit-déjeuner. Elle donne également accès au balcon couvert exposé est, baigné de soleil le matin. Par beau temps, vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner en plein air. Attenante au séjour se trouve la salle de bain intérieure, déjà modernisée, avec douche, raccordement pour lave-linge et lavabo. Le carrelage est blanc neutre. L'appartement dispose également de toilettes séparées avec fenêtre. La pièce maîtresse de ce bien est son spacieux séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Vous pourrez y installer confortablement un canapé et une table basse. La chambre, suffisamment spacieuse pour un lit et une armoire, complète cet appartement. Ce dernier comprend également une cave fermée à clé et une place de parking devant l'immeuble. La buanderie commune se situe également au sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Wolf. Des compteurs individuels permettent une facturation au rendement du chauffage, de l'eau et de l'électricité. Ce bien, en excellent état, est actuellement loué. C'est pourquoi nous nous adressons plus particulièrement aux investisseurs. L'appartement est actuellement vacant, offrant ainsi la possibilité d'une occupation par le propriétaire. Venez constater par vous-même le potentiel de ce bien. Nous serions ravis de vous envoyer une brochure détaillée avec photos de l'intérieur ou, si vous êtes sérieusement intéressé, d'organiser une visite. Veuillez nous envoyer par courriel une demande de contact dûment remplie, incluant votre numéro de téléphone. Nous avons hâte de vous lire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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