Befektetők és lakástulajdonosok figyelem! Egy nyolclakásos társasház emelt földszintjén egy jól karbantartott, 2 szobás lakás várja Önt, körülbelül 55 m² lakótérrel, amely előszobából, nappaliból, fürdőszobából, WC-ből, konyhából, hálószobából és erkélyből áll. Az okos elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális egyedülállók és párok számára. A kényelmes elhelyezkedés, a közeli városközpont, a mérnöki iskola és az egyetem könnyű megközelíthetősége további célcsoportokat nyit meg Ön előtt, mint leendő bérbeadó. A jól karbantartott, tartós kőburkolatú lépcsőház az emelt földszintre vezet. Az 1. számú lakás bal oldalon található. A lakásba belépve a bejáratnál találja magát, ahol egy gardróbszekrénynek van hely. Innen közelítheti meg a lakás összes többi helyiségét. A konyhában konyhasarok, valamint egy kis reggelizőasztal is elfér. Innen juthat ki a fedett, keleti fekvésű erkélyre is, amely élvezi a reggeli napsütést. Napos napokon a szabadban élvezheti a reggelijét. A nappali mellett található a belső, már modernizált fürdőszoba zuhanyzóval, mosógépcsatlakozóval és mosdóval. A szoba semleges fehér színű csempével burkolt. A lakásban különálló WC is található ablakkal. Az ingatlan központi eleme a tágas nappali, nagy, déli fekvésű ablakfronttal. Itt bőven van hely egy kényelmes kanapénak és egy dohányzóasztalnak. A hálószoba, ahol bőven van hely egy ágynak és egy ruhásszekrénynek, teszi teljessé az ajánlatot. A lakáshoz tartozik egy zárható pincehelyiség és egy parkolóhely az épület előtt. A közös mosókonyha szintén az alagsorban található. A fűtést Wolf gázkazán biztosítja. Külön mérőórák vannak felszerelve a fűtés, a víz és a villany fogyasztásalapú számlázásához. Az ingatlan jó állapotban van, és jelenleg bérbe van adva. Ezért kifejezetten befektetőket célozunk meg ezzel az ajánlattal. A lakás jelenleg üres, így saját tulajdonú lakásba is költözhető. Győződjön meg róla saját szemével az ingatlanban rejlő lehetőségekről. Örömmel küldünk Önnek egy részletes prospektust belső fotókkal, vagy ha komolyan érdeklődik, személyes megtekintési időpontot egyeztetünk. Kérjük, küldjön nekünk egy hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi kérelmet, telefonszámával együtt, e-mailben. Várjuk válaszát.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.