Questa spaziosa e luminosa casa bifamiliare è stata originariamente costruita nel 1968 come casa unifamiliare su un terreno di circa 1.543 m² con solidi metodi di costruzione. Nel 2001, la proprietà è stata ristrutturata e ampliata per creare una casa bifamiliare. I circa 274 m² di superficie abitabile sono suddivisi in due appartamenti, offrendo ampio spazio e diverse soluzioni per una famiglia numerosa o due famiglie. Al piano terra, l'accogliente ingresso dà accesso a tutte le stanze. Nella luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo, una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente. Le ampie finestre a tutta altezza offrono una vista mozzafiato sull'idilliaco giardino. Le finestre laterali forniscono ulteriore luce naturale. L'ampia terrazza parzialmente coperta esposta a sud offre numerose opportunità per godersi la vita all'aperto in estate. L'ampia proprietà offre anche accesso diretto agli stagni di Timmerhorn. Si tratta di un biotopo protetto, che ospita una varietà di uccelli rari, cigni, anatre e oche selvatiche. Nelle fredde giornate invernali, sedersi vicino al laghetto ghiacciato davanti al fuoco con una bevanda calda è un'esperienza deliziosa. In estate, la vista sulla magnifica natura circostante permette di lasciar vagare i pensieri. La cucina è modernamente attrezzata e offre spazio per una zona pranzo. Un punto forte è il piccolo balcone per la colazione adiacente alla cucina, perfetto per una pausa caffè e con accesso diretto al giardino tramite un gradino. Creare un'apertura nella stanza adiacente sarebbe un'opzione fattibile per creare una cucina abitabile con isola. Il piano terra offre attualmente tre camere da letto. Una si trova accanto al soggiorno e ha anche accesso a una terrazza. Le altre due camere da letto si affacciano sulla strada. Tra di esse si trova un bagno completo con WC per gli ospiti separato. Queste stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici, e consentono sicuramente di vivere su un unico livello. L'appartamento al piano superiore ha un ingresso indipendente con un'ampia scala e un corridoio centrale. Qui troverete quattro stanze ben proporzionate. Due delle stanze si aprono sul balcone esposto a sud, dove potrete godervi il sole e la campagna circostante. La cucina è eccezionalmente spaziosa e comprende una zona pranzo, ulteriormente illuminata da un lucernario. Il piano superiore ospita anche un bagno ampio, luminoso e accogliente e un WC separato per gli ospiti. Questo livello offre ampio spazio per una famiglia. La casa indipendente dispone di un seminterrato parziale, anch'esso con ingresso indipendente. Oltre all'impianto di riscaldamento e ai servizi, il seminterrato offre due ripostigli e locali di servizio. Un garage con porta elettrica offre spazio per auto e biciclette. Il vialetto d'accesso pavimentato offre due posti auto aggiuntivi senza ostacolare l'accesso al garage. L'ampio terreno offre ampio spazio per il piacere personale. Un capanno degli attrezzi con annesso pollaio, una casetta da giardino con un'ulteriore area salotto all'aperto e un orto aspettano di essere conquistati e non pongono limiti alla fantasia.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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