Ebenerdig leben in erholsamer Lage

Dieser solide Bungalow aus dem Baujahr 1966 befindet sich in gewachsener Wohngegend auf einem ca. 773 m² großen Grundstück mit optimaler West-Ausrichtung. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen Wohnen auf einer Ebene, wobei der familienfreundliche Grundriss eine Wohnfläche von ca. 125 m² bereit hält. Durch die Lage am Ende einer nicht öffentlichen Stichstraße ist eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Zudem ist das Grundstück rundum sichtgeschützt zur Nachbarschaft eingesäumt.

Auf die charmante Eingangstür folgt eine großzügige Diele mit einer Sichtachse zum Wohnbereich und bis in den Garten. Neben dem modernisierten Gäste-WC mit Fenster befindet sich die zeitgemäße Einbauküche, welche wertvolle Staufläche bietet und über einen Durchgang zu einem überaus praktischen Hauswirtschaftsraum führt. Hier können gleichermaßen Vorräte und auch die Waschmaschine untergebracht werden.

Der repräsentative Wohnraum mit hoher Decke gliedert sich in den vorderen Essbereich mit guter Belichtung durch ein seitliches Fenster und den beeindruckenden Wohnbereich mit großem Panoramafenster zum Garten sowie bodentiefen Schiebeelementen zur Terrasse. Hier lässt sich der Wechsel der Jahreszeiten hautnah mitverfolgen. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise erweitert den Lebensraum und ist durch den angrenzenden Heizungsraum von drei Seiten schützend eingefasst. So ist dieser Freisitz nahezu ganzjährig nutzbar, steigert die Lebensqualität und verspricht mit der optimalen West-Ausrichtung schöne Stunden zum Feierabend im Freien.

Der Privatbereich ist durch einen Flur mit Zugang zu den Schlafräumen separiert. Zwei gut geschnittene Zimmer sind zur rückwärtigen Terrasse ausgerichtet. Zwei kleinere Räume befinden sich gegenüber liegend, in ihrer Mitte wurde das moderne Vollbad untergebracht. Das Vollbad präsentiert sich mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten hell und gepflegt. Prägnant ist die große Eckbadewanne, außerdem steht eine separate Dusche mit Massagedüsen und einer Glaskabine zur Verfügung. So bietet sich Ihnen Entspannung, Regeneration und ein Spa-Gefühl im eigenen Badezimmer.

Besonders zu erwähnen ist die im Haus integrierte Garage, welche durch eine Schleuse ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. In Verlängerung der Garage befindet sich der Heizungsraum. Dieser verfügt über einen Außenzugang zur Terrasse und hält wertvolle Nutzfläche bereit. Eine interessante Raffinesse ist eine Bodenluke, die einen kleinen, unterirdischen Weinkeller bietet.

Diese Immobilie vereint Bequemlichkeit, eine ruhige Lage mit fußläufiger Infrastruktur und einen guten, gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten.

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