This spacious and bright two-family house was originally built in 1968 as a single-family home on a plot of approximately 1,543 m² using solid construction methods. In 2001, the property was converted and expanded to create a two-family home. The approximately 274 m² of living space is divided into two apartments, offering ample space and various possibilities for a large family or two families. On the ground floor, the inviting entrance hall provides access to all rooms. In the bright and spacious living and dining area, a wood-burning stove creates a cozy atmosphere. Generous, floor-to-ceiling windows offer a stunning view of the idyllic garden. Side windows provide additional natural light. The large, partially covered south-facing terrace offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living in the summer. The expansive property also provides direct access to the Timmerhorn ponds. This is a protected biotope, home to a variety of rare birds, swans, ducks, and wild geese. On cold winter days, sitting by the frozen pond in front of the fire pit with a hot drink is a delightful experience. In summer, the view of the magnificent natural surroundings allows you to let your thoughts wander. The kitchen is modernly equipped and offers space for a dining area. A special highlight is the small breakfast balcony off the kitchen, perfect for a coffee break and offering direct access to the garden via a step. Creating an opening into the adjacent room would be a feasible option to create a kitchen-diner with a cooking island. The ground floor currently offers three bedrooms. One is located next to the living room and also has access to a terrace. The other two bedrooms face the street. Between them, you will find a full bathroom with a separate guest toilet. These rooms can be used flexibly as children's bedrooms, guest rooms, or offices, and certainly allow for single-level living. The upstairs apartment has its own entrance with a wide staircase and a central hallway. Here you'll find four well-proportioned rooms. Two of the rooms open onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sunshine and the surrounding countryside. The kitchen is exceptionally spacious and includes a dining area, which is further illuminated by a skylight. The upstairs also features a large, bright, and inviting bathroom and a separate guest WC. This level offers ample space for a family. The detached house has a partial basement, which also has a separate entrance. In addition to the heating system and building services, the basement provides two storage and utility rooms. A garage with an electric door offers space for your cars and bicycles. The paved driveway provides two additional parking spaces without obstructing access to the garage. The expansive grounds offer plenty of room for personal enjoyment. A tool shed with an adjoining chicken coop, a garden house with an additional outdoor seating area, and a vegetable garden are waiting to be conquered and set no limits to the imagination.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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