Situato in una zona residenziale centrale ma tranquilla di Hergenrath, questo spazioso e moderno appartamento al piano terra si presenta come la casa ideale per famiglie, coppie o singoli esigenti. L'appartamento colpisce per le sue linee architettoniche pulite, la planimetria ben progettata, le luminose zone giorno e un giardino adiacente ben curato. Con circa 125 m² di superficie abitabile, l'unità vi accoglie con un accogliente ingresso e un'ampia zona giorno e pranzo con camino, pavimenti in parquet e ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato crea un'armoniosa connessione tra interno ed esterno, invitandovi a rilassarvi, giocare o semplicemente godervi la vita all'aria aperta. Tre stanze ben proporzionate offrono una varietà di utilizzi: come camere da letto, camerette, ufficio o camere per gli ospiti. Un bagno moderno con luce naturale e pratici locali di servizio offrono ulteriore comfort e funzionalità per la vita quotidiana. Il giardino privato completa l'offerta e offre un prezioso spazio esterno, ideale per famiglie, appassionati di giardinaggio o amanti degli animali. Questo appartamento al piano terra coniuga un piacevole ambiente abitativo con una posizione tranquilla e finiture di alta qualità: una casa ideale con un valore che si mantiene a lungo termine in una regione di confine in rapida crescita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 305.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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