Situé dans un quartier résidentiel calme et central d'Hergenrath, ce spacieux appartement moderne de plain-pied est idéal pour les familles, les couples ou les personnes exigeantes. Il séduit par ses lignes architecturales épurées, son agencement bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son jardin attenant et soigné. D'une superficie d'environ 125 m², l'appartement vous accueille avec une entrée chaleureuse et un vaste séjour/salle à manger doté d'une cheminée, de parquet et de grandes fenêtres. L'accès direct à la terrasse et au jardin privatif crée une harmonie entre intérieur et extérieur, invitant à la détente, aux jeux ou simplement à profiter du grand air. Trois pièces aux proportions harmonieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres, chambres d'enfants, bureau ou chambres d'amis. Une salle de bains moderne baignée de lumière naturelle et des pièces de service pratiques apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin privatif complète cet appartement et offre un précieux espace de vie extérieur, idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou les amoureux des animaux. Cet appartement en rez-de-chaussée allie un cadre de vie agréable à un emplacement paisible et à des prestations haut de gamme – un logement idéal qui conservera sa valeur à long terme dans une région frontalière en pleine expansion.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 305.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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