Üdvözöljük új otthonában! Ez a bájos sorház a kényelem és a formatervezési szabadság tökéletes kombinációját kínálja körülbelül 108 m²-es lakótérben – ideális azoknak a családoknak, akik saját, személyes menedéket szeretnének kialakítani. A nappaliba lépve egy nyitott terű nappali fogadja, meleg fa padlóval, amely hívogató légkört teremt. A szomszédos konyha étkezővel tökéletes a közös főzéshez, míg a nagy tolóajtó lehetővé teszi a nappali szükség szerinti megnyitását, vagy egy hangulatos pihenőhely kialakítását. A vendég WC, a praktikus kamra és a garázsba való közvetlen bejárat teszi különösen funkcionálissá a földszintet. Az emeleten egy erkélyes fő hálószoba található. Két gyerekszoba bőséges helyet kínál játékhoz, tanuláshoz és álmodozáshoz. A fürdőszoba, amelyben kád és zuhanyzó is található, teszi teljessé ezt az emeletet. Az ingatlan különlegessége a tetőtérben rejlő nagylelkű bővítési lehetőség! Külön bejárattal és előre telepített csatlakozókkal egy körülbelül 70 m²-es, önálló lakás alakítható ki itt. A fő lakótértől való egyértelmű elkülönülésének köszönhetően ez a kiegészítő lakótér ideális felnőtt gyermekek, családtagok vagy bérbeadás céljára – a rugalmasság és a jövőbeli biztonság tökéletes kombinációja! A kültéri rész minden kívánnivalót maga után hagy: A nyugati fekvésű kert bőséges helyet kínál kertészkedéshez vagy egyszerű pihenéshez. A tágas terasz kellemes grillezésre csábít, míg az erkély tökéletes a naplemente megtekintéséhez. Az ingatlan bérleti jogviszonyban áll, éves földbérleti díja 2431,92 euró (2025-től). A szerződés 2058. december 31-ig érvényes, megbízható alapot nyújtva jövőbeli terveihez. Ez a ház ideális lehetőség mindazok számára, akik kényelmes, növekedési potenciállal rendelkező otthont keresnek. Engedje szabadjára kreativitását, és tervezze meg ezt az ingatlant teljes mértékben saját elképzelése szerint – itt kezdődik az új fejezet!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.