Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne offre un parfait équilibre entre confort et liberté d'aménagement sur environ 108 m² de surface habitable – idéale pour les familles souhaitant créer leur propre havre de paix. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière grâce à son chaleureux parquet. La cuisine attenante, avec son coin repas, est parfaite pour cuisiner ensemble, tandis que la grande baie vitrée coulissante permet d'ouvrir l'espace de vie selon vos envies ou de créer un coin intime. Un WC invités, un cellier pratique et un accès direct au garage rendent le rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon. Deux chambres d'enfants offrent un espace généreux pour jouer, apprendre et rêver. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage. Un atout majeur de cette propriété est le potentiel d'aménagement exceptionnel des combles ! Avec une entrée indépendante et des raccordements pré-installés, il est possible d'y créer un appartement indépendant d'environ 70 m². Grâce à sa séparation nette avec la pièce de vie principale, cet espace de vie supplémentaire est idéal pour des enfants adultes, des membres de la famille ou pour un investissement locatif – une combinaison parfaite de flexibilité et de sécurité pour l'avenir ! L'espace extérieur ne manque de rien : le jardin exposé ouest offre un vaste espace pour jardiner ou simplement se détendre. La terrasse spacieuse invite à des barbecues conviviaux, tandis que le balcon est idéal pour admirer le coucher du soleil. La propriété est détenue en bail emphytéotique, avec un loyer annuel de 2 431,92 € (à compter de 2025). Le contrat court jusqu'au 31 décembre 2058, offrant ainsi une base solide pour vos projets futurs. Cette maison est une opportunité idéale pour quiconque recherche un foyer confortable avec un fort potentiel d'évolution. Laissez libre cours à votre créativité et aménagez cette propriété selon vos envies – un nouveau chapitre de votre vie commence ici !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.