Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa a schiera offre la perfetta combinazione di comfort e libertà di progettazione su circa 108 m² di superficie abitabile: ideale per le famiglie che desiderano creare il proprio rifugio personale. Entrando nel soggiorno, si viene accolti da una zona giorno open space con caldi pavimenti in legno che creano un'atmosfera invitante. La cucina adiacente con zona pranzo è perfetta per cucinare insieme, mentre l'ampia porta scorrevole permette di aprire la zona giorno secondo necessità o di creare un accogliente rifugio. Un bagno per gli ospiti, una pratica dispensa e l'accesso diretto al garage rendono il piano terra particolarmente funzionale. Al piano superiore si trova una camera da letto principale con balcone. Due camerette per bambini offrono ampio spazio per giocare, imparare e sognare. Il bagno, dotato sia di vasca che di doccia, completa questo piano. Un punto di forza di questa proprietà è l'ampio potenziale di ampliamento della mansarda! Con un ingresso separato e allacciamenti preinstallati, è possibile creare un appartamento indipendente di circa 70 m². Grazie alla netta separazione dalla zona giorno principale, questo ulteriore spazio abitativo è ideale per figli adulti, familiari o per l'affitto: una perfetta combinazione di flessibilità e sicurezza futura! L'area esterna non lascia nulla a desiderare: il giardino esposto a ovest offre ampio spazio per il giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. L'ampia terrazza invita a piacevoli barbecue, mentre il balcone è perfetto per ammirare il tramonto. La proprietà è gestita in locazione finanziaria, con un canone annuo di 2.431,92 € (a partire dal 2025). Il contratto è valido fino al 31 dicembre 2058, fornendo una base solida per i vostri progetti futuri. Questa casa è l'opportunità ideale per chiunque cerchi una casa confortevole con potenziale di crescita. Scatena la tua creatività e progetta questa proprietà interamente secondo la tua visione: il tuo nuovo capitolo inizia qui!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.