Eladó lakások Budapesten

Eladó lakások Budapesten

Budapest 1873-ban jött létre Buda, Óbuda és Pest egyesítésével, és ma a Duna két partján elterülő, 23 kerületből álló metropolisz. A Duna-part, a Budai Várnegyed és az Andrássy út az UNESCO világörökség része. A zöld budai hegyvidék, a pesti belváros nagypolgári bérházai és a Duna-parti új építésű lakóparkok rendkívül sokszínű ingatlanpiacot alkotnak – amely iránt a hazai vásárlók mellett a nemzetközi befektetők is élénken érdeklődnek. Az Ön budapesti ingatlanügynökeként részletesen ismerjük a lakáspiacot – a belvárosi nagypolgári lakásoktól és az újlipótvárosi Duna-parti otthonoktól a budai panorámás új építésű lakásokig.

Budapesten a lakások iránt saját használatra és befektetési céllal is nagy a kereslet. Az érték szempontjából döntő a kerület, az utca, az emelet, a kilátás, az épület állapota és a társasház működése.

Lakásvásárlás Budapesten – erre érdemes figyelni

Ha Budapesten vásárol lakást, az elhelyezkedés és az állapot mellett különösen az alábbi szempontokat érdemes szem előtt tartania:

• Társasház: Lakás vásárlásakor nézze meg a társasház alapító okiratát, a közös költséget, a felújítási alap egyenlegét és a legutóbbi közgyűlések jegyzőkönyveit.
• Ügyvédi ellenjegyzés & ingatlan-nyilvántartás: Magyarországon az adásvételi szerződést ügyvédnek kell ellenjegyeznie, aki a tulajdonjog bejegyzését is intézi az ingatlan-nyilvántartásban. Vásárlás előtt mindig kérjen friss tulajdoni lapot.
• Vásárlási költségek: A vevő vagyonszerzési illetéket fizet, amely lakóingatlan esetén általában a vételár 4 százaléka. Ehhez jön az ügyvédi díj és a földhivatali eljárási díj.
• Energetikai tanúsítvány & állapot: Eladáskor kötelező az energetikai tanúsítvány. Régebbi épületeknél érdemes szakemberrel ellenőriztetni a tetőt, a gépészetet és a nyílászárókat.
• Emelet, lift & erkély: A lift, az erkély vagy terasz, a belmagasság, a tájolás és a parkolási lehetőség jelentősen befolyásolja a lakás értékét.

Keresett lakóövezetek lakásvásárláshoz Budapesten

A VON POLL REAL ESTATE Budapest csapata bemutatja a lakásvásárlás szempontjából legkeresettebb területeket – jelleg, jellemző lakások és célcsoportok szerint.

V. kerület – Belváros-Lipótváros

Aki a belvárosban szeretne lakást vásárolni, a Parlament, a Szent István-bazilika, a Szabadság tér és a Duna-korzó környékén talál nagypolgári lakásokat.

• Jelleg: városias, történelmi, nemzetközi.
• Jellemző lakások: nagypolgári lakások magas belmagassággal, felújított tetőtéri lakások, panorámás lakások.
• Infrastruktúra: kiváló – metró, villamos, üzletek, éttermek.
• Szabadidő: Duna-korzó, Bazilika, Operaház a közelben.
• Célcsoport: nemzetközi vevők, befektetők, párok.
• Árszint: prémium szegmens.
• Különlegesség: Duna-panoráma a város szívében.

VI. és VII. kerület – Terézváros és Erzsébetváros

Aki pezsgő városi környezetben keres lakást, az Andrássy út, az Operaház és a Nagykörút környékén, valamint az erzsébetvárosi belső részeken talál klasszikus bérházi lakásokat.

• Jelleg: élénk, kulturális, központi.
• Jellemző lakások: klasszikus bérházi lakások, felújított lakások, galériás lakások.
• Infrastruktúra: kiváló – metró, villamos, Nyugati pályaudvar.
• Szabadidő: Andrássy út, Operaház, kávéházak, éttermek.
• Célcsoport: fiatal szakemberek, befektetők.
• Árszint: felső szegmens.
• Különlegesség: az Andrássy út az UNESCO világörökség része.

XIII. kerület – Újlipótváros

Aki a Duna közelében, mégis nyugodtabb környezetben szeretne lakást vásárolni, Újlipótvárosban, a Szent István park és a Pozsonyi út környékén talál keresett otthonokat – a Margit-szigettel a szomszédban.

• Jelleg: polgári, nyugodt, Duna-parti.
• Jellemző lakások: Bauhaus-stílusú bérházi lakások, új építésű Duna-parti lakások.
• Infrastruktúra: nagyon jó – metró, villamos, üzletek, iskolák.
• Szabadidő: Margit-sziget, Szent István park, Duna-part.
• Célcsoport: családok, párok, befektetők.
• Árszint: felső szegmens.
• Különlegesség: Duna-parti életérzés a belváros közelében.

I., II. és XII. kerület – Budai Vár, Rózsadomb és Hegyvidék

Aki budai panorámás lakást keres, a Várnegyedben, a Víziváros, a Rózsadomb, Pasarét és a Hegyvidék környékén talál kisebb társasházakban elegáns lakásokat.

• Jelleg: csendes, zöld, reprezentatív.
• Jellemző lakások: panorámás lakások, kertkapcsolatos lakások, penthouse-ok.
• Infrastruktúra: nagyon jó – villamos, busz, nemzetközi iskolák.
• Szabadidő: Budai-hegyek, Normafa, Városmajor.
• Célcsoport: családok, vezetők, nemzetközi vevők.
• Árszint: prémium szegmens.
• Különlegesség: zöld környezet a belváros közelében.

XI. kerület – Újbuda és Gellérthegy

Aki egyetemek és kulturális helyszínek közelében keres lakást, Újbudán, a Gellérthegy lábánál, a Bartók Béla úton és a Duna-parti új lakóparkokban talál széles kínálatot.

• Jelleg: sokszínű, zöld, jól megközelíthető.
• Jellemző lakások: bérházi lakások, új építésű lakások, panorámás lakások a Gellérthegyen.
• Infrastruktúra: nagyon jó – metró, villamos, egyetemek.
• Szabadidő: Gellérthegy, Feneketlen-tó, Duna-part.
• Célcsoport: fiatal családok, egyetemisták szülei, befektetők.
• Árszint: közép- és felső szegmens.
• Különlegesség: jó ár-érték arány Budán.

Lakások Budapesten – partnere a legjobb elhelyezkedésű ingatlanokhoz

Ingatlanszakértőink segítenek Önnek abban, hogy Budapesten elképzeléseinek megfelelő lakást találjon. Akár egy csendes budai lakást részesít előnyben a Hegyvidéken vagy Pasaréten, akár a belváros közelében szeretne élni – biztosak vagyunk benne, hogy olyan ingatlant tudunk bemutatni, amely megfelel az igényeinek. Ez természetesen akkor is igaz, ha inkább Budapest tágabb környékén keres.

Ha online kínálatunkban nem talál megfelelő lakást, személyes tanácsadáson szívesen megbeszéljük a további lehetőségeket, vagy tájékoztatjuk Önt egy folyamatban lévő diszkrét értékesítésről.

Az Ön számára a legjobb helyeken – a VON POLL REAL ESTATE csapata szívesen segít abban, hogy sikeresen vásároljon lakást Budapesten.

Gyorsabban és sikeresebben a lakásvásárlásig Budapesten

Szeretnénk segíteni abban, hogy új otthonának keresése a lehető legcélzottabb és leghatékonyabb legyen – ezért ingatlan útmutatónkban értékes tippeket állítottunk össze. Inkább házat keres? Az összes ajánlatot itt találja: eladó házak Budapesten.

Számos exkluzív lakás előzetesen regisztrált érdeklődőkhöz kerül – hozza létre most keresési profilját, és értesüljön elsőként az új ingatlanajánlatokról.