Η VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken παρουσιάζει αυτή την υψηλής ποιότητας μονοκατοικία στο Lauterschwan, μια ειδυλλιακή περιοχή του Erlenbach κοντά στο Dahn, στην καρδιά του δάσους του Παλατινάτου. Αυτό το εξαιρετικό σπίτι συνδυάζει τη σύγχρονη, βιώσιμη διαβίωση με το υψηλότερο επίπεδο άνεσης και μια μοναδική τοποθεσία στην άκρη του δάσους. Χτισμένο το 2019 με οικολογική κατασκευή από ξύλινο σκελετό, το σπίτι εντυπωσιάζει με τον ενεργειακά αποδοτικό και φιλικό προς το περιβάλλον σχεδιασμό του, έχοντας βραβευτεί με το Χρυσό Πιστοποιητικό για βιώσιμα κτίρια κατοικιών. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 700 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης σε ένα φυσικό περιβάλλον - ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή όποιον εκτιμά την υγιεινή διαβίωση και τη βιωσιμότητα. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με μια ενιαία, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Πολλά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα και παρέχουν πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια στη βεράντα και τον κήπο. Εδώ, οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδυάζονται άψογα σε ένα αρμονικό σύνολο, δημιουργώντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης. Η ευρύχωρη βεράντα και ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του ήρεμου δασικού τοπίου. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που τροφοδοτείται από μια αποτελεσματική αντλία θερμότητας, μπορεί εύκολα να ελεγχθεί μέσω μιας κεντρικής οθόνης αφής στο σαλόνι. Ένα τζάκι με ξύλα παρέχει επιπλέον ζεστασιά, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα και χρησιμεύοντας ως εναλλακτική πηγή θερμότητας. Ένα αυτόματο σύστημα εξαερισμού εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα και φρέσκο αέρα όλο το χρόνο - ενεργειακά αποδοτικά και χωρίς την ανάγκη χειροκίνητου εξαερισμού. Η μοντέρνα, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα προσφέρει άφθονες επιφάνειες εργασίας και ενσωματώνεται άψογα στον ενιαίο χώρο διαβίωσης. Μερικά από τα δάπεδα έχουν φινίρισμα από κομψό σκληρό ξύλο, προσδίδοντας στα δωμάτια μια φυσική, ζεστή ατμόσφαιρα. Το κομψό μπάνιο διαθέτει ντους, μπανιέρα και νιπτήρα από φυσική πέτρα, υπογραμμίζοντας τον εκλεπτυσμένο χαρακτήρα του σπιτιού. Σχεδιασμένο με γνώμονα τις μελλοντικές ανάγκες, το σπίτι περιλαμβάνει αγωγούς για εύκολη αναβάθμιση ενός συστήματος ηλιακής ενέργειας και σύνδεση οπτικών ινών για πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό εξωτερικό κτίριο εξοπλισμένο με υδραυλικά και συνδέσεις για νερό, αποχέτευση και ηλεκτρικό ρεύμα υψηλής τάσης. Αυτό το εξωτερικό κτίριο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης και ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων σχεδιασμού. Ένα σύγχρονο, βιώσιμο σπίτι για όσους εκτιμούν την οικολογική κατασκευή, την ενεργειακή απόδοση και τη ζωή κοντά στη φύση – όλα συνδυασμένα σε μια υψηλής ποιότητας μονοκατοικία με φιλόξενη ατμόσφαιρα, τεχνολογία αιχμής και μια μοναδική τοποθεσία στην άκρη του δάσους. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα προσωπικό ραντεβού για επίσκεψη σήμερα. Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες, όπως κατόψεις και την ακριβή τοποθεσία, εκ των προτέρων μέσω email ή να απαντήσουμε στις αρχικές σας ερωτήσεις τηλεφωνικά ή στο γραφείο μας στην οδό Homburger Str. 40 στο Zweibrücken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.