- ca. 95,07 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 575.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
20263443001
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ, 25000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1975
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
3% zzgl. UST
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
81,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
16.07.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1975
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Περιγραφή ακινήτου
Eckdaten:
- Lage: 1130 Wien, Hietzing (Ober St. Veit – Grünruhelage) - Eigentumswohnung - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (offen & sehr hochwertig) - Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Loggia (ruhig gelegen)
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 13. Bezirks überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, während ein zusätzliches Büro optimal für Homeoffice oder als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein Garagenplatz wird separat zum Kauf angeboten und kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.000 € erworben werden.
Τοποθεσίες: Wien
Περιγραφή τοποθεσίας
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien (z. B. 53A, 54 A, 54B): ca. 3–6 Gehminuten Anbindung zur U4 (Ober St. Veit / Hütteldorf): ca. 10–15 Minuten gesamt
Nahversorgung:
Spar (Ober St. Veit / Hietzing) – ca. 5–8 Minuten zu Fuß BILLA (Ober St. Veit) – ca. 6–10 Minuten zu Fuß BILLA PLUS (Hietzing Zentrum) – ca. 10–12 Minuten mit Öffis / ca. 15 Min zu Fuß Hofer (Hietzing / Speising Nähe) – ca. 10–15 Minuten mit Öffis
Schulen und Kindergärten sind zahlreich fussläufig zu erreichen, so z.B. die Schulen der Dominikanerinnen in der Schlossbergstraße
Freizeit & Erholung: Lainzer Tiergarten: ca. 5–10 Minuten Roter Berg: ca. 5 Gehminuten
Κάτοψη
1130 WIEN (AUT)
Familientraum im Herzen von Ober St. Veitca. 95,07 m² • 4 Δωμάτια • 575.000 EUR
Πάροχος
- Herten Immobilien GmbH
- Κατάστημα Βιέννη - 1ο διαμέρισμα
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
