- ca. 95,07 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 575.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
20263443001
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage, 25000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Schlafzimmer
3
Provision
3% zzgl. UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
81,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.07.2033
Baujahr laut Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Lage: 1130 Wien, Hietzing (Ober St. Veit – Grünruhelage) - Eigentumswohnung - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (offen & sehr hochwertig) - Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Loggia (ruhig gelegen)
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 13. Bezirks überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, während ein zusätzliches Büro optimal für Homeoffice oder als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein Garagenplatz wird separat zum Kauf angeboten und kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.000 € erworben werden.
Lage: Wien
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien (z. B. 53A, 54 A, 54B): ca. 3–6 Gehminuten Anbindung zur U4 (Ober St. Veit / Hütteldorf): ca. 10–15 Minuten gesamt
Nahversorgung:
Spar (Ober St. Veit / Hietzing) – ca. 5–8 Minuten zu Fuß BILLA (Ober St. Veit) – ca. 6–10 Minuten zu Fuß BILLA PLUS (Hietzing Zentrum) – ca. 10–12 Minuten mit Öffis / ca. 15 Min zu Fuß Hofer (Hietzing / Speising Nähe) – ca. 10–15 Minuten mit Öffis
Schulen und Kindergärten sind zahlreich fussläufig zu erreichen, so z.B. die Schulen der Dominikanerinnen in der Schlossbergstraße
Freizeit & Erholung: Lainzer Tiergarten: ca. 5–10 Minuten Roter Berg: ca. 5 Gehminuten
Grundriss
1130 WIEN (AUT)
Familientraum im Herzen von Ober St. Veitca. 95,07 m² • 4 Zimmer • 575.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
