Αυτό το διαμέρισμα-μεζονέτα, χτισμένο το 1998, προσφέρει περίπου 74 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, που χαρακτηρίζονται από τη φωτεινότητα, τις καθαρές γραμμές και τον γοητευτικό χαρακτήρα του. Τα δωμάτια είναι φιλόξενα και δημιουργούν έναν ισορροπημένο συνδυασμό άνεσης και θαλπωρής. Στον επάνω όροφο, ένας φιλόξενος διάδρομος οδηγεί στο υπνοδωμάτιο, το μπάνιο, την ξεχωριστή κουζίνα και το φωτεινό σαλόνι με τις καλές αναλογίες. Το σαλόνι ανοίγει στο μπαλκόνι, παρέχοντας έναν επιπλέον χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το μέγεθος και το φυσικό φως του επιτρέπουν ευέλικτες διαρρυθμίσεις και προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες σχεδιασμού. Μια σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο, όπου ένας ευέλικτος προθάλαμος παρέχει πρόσβαση σε ένα άλλο υπνοδωμάτιο και ένα ξεχωριστό δωμάτιο ιδανικό ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή δωμάτιο χόμπι, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία. Το διαμέρισμα διαθέτει εύκολα στη φροντίδα, διαχρονικά στοιχεία που βελτιώνουν την καθημερινή ζωή. Το δάπεδο laminate στους χώρους διαβίωσης δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ τα πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και ανθεκτικότητα. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει την προσφορά και παρέχει πρόσθετη άνεση. Η τοποθεσία στην Hirschberg an der Bergstraße συνδυάζει την γαλήνια διαβίωση με σύντομες μετακινήσεις και άμεση γειτνίαση με τη φύση. Η εδραιωμένη οικιστική περιοχή, οι άριστες υποδομές και η εγγύτητα σε αμπελώνες και το δάσος Odenwald καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους εκτιμούν την υψηλή ποιότητα ζωής. Αυτό το διαμέρισμα-μεζονέτα προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης και μια περιζήτητη τοποθεσία - ιδανική για διάφορα στάδια της ζωής. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.