Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf rund 74 m² ein angenehmes Wohnambiente, das durch Helligkeit, klare Strukturen und einen charmanten Charakter überzeugt. Die Räume wirken einladend und schaffen eine ausgewogene Mischung aus Wohnlichkeit und Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Küche sowie das helle Wohnzimmer erreichen. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und bietet damit einen zusätzlichen Platz für entspannte Momente im Freien. Dank seiner Größe und Helligkeit lässt sich dieser Bereich flexibel gestalten und bietet Raum für individuelle Wohnideen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort betreten Sie einen vielseitig nutzbaren Vorraum, von dem aus Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen separaten Raum erreichen, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet und zusätzliche Flexibilität schafft.

Zur Ausstattung gehören pflegeleichte, zeitlose Elemente, die den Alltag angenehm machen. Laminatböden in den Wohnbereichen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während Fliesen in Küche und Bad Funktionalität und Robustheit garantieren. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage in Hirschberg an der Bergstraße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und unmittelbarer Naturnähe. Das gewachsene Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Weinbergen und dem Odenwald machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Diese Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und eine beliebte Lage – ideal für verschiedene Lebensphasen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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