49377 VECHTA
Διαμέρισμα ισογείου με βεράντα σε ελκυστική τοποθεσία
- ca. 56 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 159.900 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25196025
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2007
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
58,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
15.06.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2007
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα στο ισόγειο προσφέρει περίπου 56 τ.μ. άνετου χώρου διαβίωσης σε μια διώροφη κατοικία που χτίστηκε το 2007. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία και είναι ιδανικό για επενδυτές, ζευγάρια ή άτομα που ζουν μόνοι τους. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται αξιόπιστα και με καλούς ενοικιαστές. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι μοντέρνα και καλοσχεδιασμένη. Το κεντρικό στοιχείο είναι ένας ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας που όχι μόνο δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας αλλά παρέχει και άμεση πρόσβαση στη βεράντα - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το υπνοδωμάτιο βλέπει επίσης στη βεράντα, συνδυάζοντας άψογα τον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο. Ένα άνετο μπάνιο με ντους και μια πρακτική αποθήκη συμπληρώνουν τη διαρρύθμιση. Ένα ιδιωτικό υπόγειο διαμέρισμα παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για αντικείμενα που σπάνια χρησιμοποιούνται. Επιπλέον, μια θέση στάθμευσης εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή στάθμευση. Ενδιαφέρεστε; Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten ideal erreichbar. Zudem befinden sich der Füchteler Wald, das Naturbad Toncoole sowie der Golfclub Vechta-Welpe in unmittelbarer Nähe und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.
Vechta ist für seinen gesunden Mix aus grüner Natur und attraktiven Freizeitangeboten bekannt, was sich auch in städtischen Prämierungen widerspiegelt. So wurde Vechta bereits in den Wettbewerben "Grün in der Stadt", "Familienfreundliche Gemeinde" und "Pferdefreundliche Gemeinde" als Sieger ausgezeichnet. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Vechta aber auch einer der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte im Nordwesten des Landes. "Global Player" sind hier ebenso zu Hause wie traditionelle Handwerksbetriebe, innovative Dienstleistungsunternehmen, lebendiger Einzelhandel oder Forscher und Entwickler. Ferner hat sich Vechta auch als Bildungsstandort etabliert und bietet gleich zwei Hochschuleinrichtungen: die Universität Vechta und die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik mit Berufsakademie. Eine dank NordWestBahn und der Nähe zur Autobahn A1 optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen runden die Attraktivität Vechtas ab und machen die Kreisstadt insgesamt zu einem sehr gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Χαρακτηριστικά
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Terrasse mit optimaler Ausrichtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
49377 VECHTA
Διαμέρισμα ισογείου με βεράντα σε ελκυστική τοποθεσία
ca. 56 m² • 2 Δωμάτια • 159.900 EUR
Πάροχος
- Dr. Lucie Lotzkat
- Κατάστημα Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage