Αυτό το καλοσχεδιασμένο μπανγκαλόου, χτισμένο το 1974 και σε οικόπεδο περίπου 1.054 τ.μ., βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή του Schweigen-Rechtenbach. Με εμβαδόν περίπου 115 τ.μ., αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ατομική διαβίωση και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Είναι ιδανικό για ζευγάρια και οικογένειες που εκτιμούν την ευελιξία και την άνεση. Η προσεγμένη κάτοψη είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο στο σπίτι. Ο διάδρομος οδηγεί στους χώρους καθιστικού και υπνοδωματίου, εξασφαλίζοντας έναν σαφή διαχωρισμό μεταξύ των διαφορετικών χώρων. Η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μια άνετη τραπεζαρία και ανοίγει στο σαλόνι/τραπεζαρία. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, δημιουργώντας μια ανοιχτή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα με θέα στον εκτεταμένο κήπο. Το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές δυνατότητες σχεδιασμού, καθώς και χώρο για χαλάρωση και αναψυχή. Το κυρίως υπνοδωμάτιο, μαζί με δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφεία, και ένα μπάνιο με πλακάκια μέχρι τη μέση των τοίχων, βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Ένα WC επισκεπτών και ένα βεστιάριο συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Το πλήρως υπόγειο μπανγκαλόου προσφέρει άφθονο χώρο για χόμπι, αποθηκευτικό χώρο ή βοηθητικό δωμάτιο. Δύο γκαράζ παρέχουν χώρο στάθμευσης για τα οχήματά σας. Τα πλακάκια και το παρκέ σε σχήμα ψαροκόκαλου δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα διπλά τζάμια αλουμινίου και το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου είναι πρωτότυπα του σπιτιού. Το μπανγκαλόου προσφέρει ιδιωτικότητα και χαλάρωση, ενώ η βολική του τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής. Είναι ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση. Δεδομένου ότι το σπίτι δεν πληροί πλέον τα τρέχοντα πρότυπα, προσφέρει πολλές δυνατότητες προσαρμογής ώστε να ταιριάζει στις δικές σας προτιμήσεις σχεδιασμού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.