Dieser gut geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1974, der sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück erstreckt, befindet sich in ruhiger Lage von Schweigen-Rechtenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Paare und Familien, die Flexibilität und Komfort schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Grundrissgestaltung. Der Flur führt zu den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit und öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und erzeugen eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Platz für Erholung und Freizeit. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, befinden sich gemeinsam mit einem halbhoch gefliesten Tageslichtbad ebenso auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC sowie die Garderobe vervollständigen diese Etage. Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet ausreichend Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsraum.

Zwei Garagen bieten Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Im Haus wurden Fliesen sowie Fischgrätenparkett verlegt, was eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr, ebenso wie die Ölheizung.

Der Bungalow gewährleistet Privatsphäre und Erholung, während die gute Verkehrsbindung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Er eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern oder für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Da das Haus nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet es ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.