Titelbild
18347 DIERHAGEN / NEUHAUS – NEUHAUS
Meeresrauschen inklusive: Ein Wohntraum auf modernstem Niveau
1.150.000 EUR
Επιφάνεια ca. 161 m²
Έκταση γης ca. 688 m²
Δωμάτια 6
Τιμή αγοράς 1.150.000 EUR

Πάροχος

  • Martin Briesemeister
  • Κατάστημα Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26265003

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

Έτος ανακαίνισης

2025

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1996

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

82,50 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

25.03.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1994

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Das sanfte Rauschen der Wellen im Ohr, den feinen Sandstrand fast vor der Haustür – das „Haus Windflüchter“ empfängt Sie an einer der begehrtesten Adressen der Region. Dieses repräsentative Anwesen verbindet erstklassige Naturnähe perfekt mit einem gehobenen Rückzugsort für Anspruchsvolle.

Die Immobilie wurde erst 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert. Auf einem 688 m² großen, sonnenverwöhnten Südgrundstück bietet das Haus rund 161 m² Wohnfläche auf technisch und ästhetisch modernstem Niveau. Besonders attraktiv: Dank der offiziellen Genehmigung als Ferienhaus steht Ihnen eine Nutzung als privates Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage völlig frei.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer für Familie und Gäste. Herzstück des Hauses ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügigem Wohnbereich, modernem Esszimmer und einer exklusiven Küche mit tiefblauen Fronten. Zwei stilvolle Duschbäder, eine zukunftssichere PV-Anlage und eine eigene Wallbox unterstreichen den Premium-Charakter. Im Außenbereich garantieren gleich vier Terrassen, dass Sie die frische Ostseeluft und die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen können.

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Leben an der Küste. Fordern Sie noch heute das ausführliche Langexposé mit allen Grundrissen und technischen Details an. Ihr Logenplatz am Meer erwartet Sie!

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Τοποθεσίες: Dierhagen / Neuhaus - Neuhaus

Περιγραφή τοποθεσίας

Dierhagen-Neuhaus zählt zu den privilegiertesten Adressen an der gesamten Küste und bietet ein exklusives Refugium für Anspruchsvolle, die Naturnähe und modernen Komfort perfekt vereint wissen wollen. In direkter Nähe zum feinsandigen Ostseestrand sowie der unberührten Natur des Boddens gelegen, verspricht dieser Standort ein Höchstmaß an Privatsphäre und erholsamer Ruhe. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Strandnähe, die es ermöglicht, das beruhigende Rauschen der Ostsee direkt auf dem eigenen Grundstück zu erleben.

Ein Ort, der jeden Tag Urlaub verspricht, wird hier durch eine exzellente Infrastruktur ergänzt, die sowohl gehobene Gastronomie als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten umfasst und so die besondere Lebensqualität unterstreicht. Die Lage bildet zudem den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten oder die Hansestadt Rostock, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und das maritime Lebensgefühl um ein breites kulturelles sowie urbanes Angebot bereichern.

Hier finden Sie ein exklusives Refugium, das Naturnähe und modernen Komfort für höchste Ansprüche an einem der schönsten Abschnitte der mecklenburgischen Ostseeküste zusammenführt.

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Χαρακτηριστικά

  • Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf 6 Zimmer
  • Genehmigtes Ferienhaus zur offiziellen Ferienvermietung
  • Vier Schlafzimmer inklusive zwei Hauptschlafzimmern und einem großen Kinderzimmer im DG
  • Zwei exklusiv gestaltete Duschbäder mit moderner Ausstattung
  • Stilvolle Einbauküche mit tiefblauen Fronten und Oberflächen in Holzoptik
  • Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
  • Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Garagen und drei Außenstellplätze
  • Vier Terrassen auf einem ca. 688 m² großen Eigentumsgrundstück in Südausrichtung

Λοιπές πληροφορίες

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Κάτοψη

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

18347 DIERHAGEN / NEUHAUS – NEUHAUS

Meeresrauschen inklusive: Ein Wohntraum auf modernstem Niveau

ca. 161 m² 6 Δωμάτια 1.150.000 EUR

Πάροχος

  • Martin Briesemeister
  • Κατάστημα Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow