Titelbild
18347 DIERHAGEN / NEUHAUS – NEUHAUS
Meeresrauschen inklusive: Ein Wohntraum auf modernstem Niveau
1.150.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 161 m²
Földterület ca. 688 m²
Szobák 6
Vételár 1.150.000 EUR

Szolgáltató

  • Martin Briesemeister
  • Shop Fischland Darß
  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26265003

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2025

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1996

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

82,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

Das sanfte Rauschen der Wellen im Ohr, den feinen Sandstrand fast vor der Haustür – das „Haus Windflüchter“ empfängt Sie an einer der begehrtesten Adressen der Region. Dieses repräsentative Anwesen verbindet erstklassige Naturnähe perfekt mit einem gehobenen Rückzugsort für Anspruchsvolle.

Die Immobilie wurde erst 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert. Auf einem 688 m² großen, sonnenverwöhnten Südgrundstück bietet das Haus rund 161 m² Wohnfläche auf technisch und ästhetisch modernstem Niveau. Besonders attraktiv: Dank der offiziellen Genehmigung als Ferienhaus steht Ihnen eine Nutzung als privates Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage völlig frei.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer für Familie und Gäste. Herzstück des Hauses ist das harmonische Zusammenspiel aus großzügigem Wohnbereich, modernem Esszimmer und einer exklusiven Küche mit tiefblauen Fronten. Zwei stilvolle Duschbäder, eine zukunftssichere PV-Anlage und eine eigene Wallbox unterstreichen den Premium-Charakter. Im Außenbereich garantieren gleich vier Terrassen, dass Sie die frische Ostseeluft und die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen können.

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Leben an der Küste. Fordern Sie noch heute das ausführliche Langexposé mit allen Grundrissen und technischen Details an. Ihr Logenplatz am Meer erwartet Sie!

Bővebben

Helyszínek: Dierhagen / Neuhaus - Neuhaus

Elhelyezkedés leírása

Dierhagen-Neuhaus zählt zu den privilegiertesten Adressen an der gesamten Küste und bietet ein exklusives Refugium für Anspruchsvolle, die Naturnähe und modernen Komfort perfekt vereint wissen wollen. In direkter Nähe zum feinsandigen Ostseestrand sowie der unberührten Natur des Boddens gelegen, verspricht dieser Standort ein Höchstmaß an Privatsphäre und erholsamer Ruhe. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Strandnähe, die es ermöglicht, das beruhigende Rauschen der Ostsee direkt auf dem eigenen Grundstück zu erleben.

Ein Ort, der jeden Tag Urlaub verspricht, wird hier durch eine exzellente Infrastruktur ergänzt, die sowohl gehobene Gastronomie als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten umfasst und so die besondere Lebensqualität unterstreicht. Die Lage bildet zudem den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten oder die Hansestadt Rostock, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und das maritime Lebensgefühl um ein breites kulturelles sowie urbanes Angebot bereichern.

Hier finden Sie ein exklusives Refugium, das Naturnähe und modernen Komfort für höchste Ansprüche an einem der schönsten Abschnitte der mecklenburgischen Ostseeküste zusammenführt.

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Jellemzők

  • Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt auf 6 Zimmer
  • Genehmigtes Ferienhaus zur offiziellen Ferienvermietung
  • Vier Schlafzimmer inklusive zwei Hauptschlafzimmern und einem großen Kinderzimmer im DG
  • Zwei exklusiv gestaltete Duschbäder mit moderner Ausstattung
  • Stilvolle Einbauküche mit tiefblauen Fronten und Oberflächen in Holzoptik
  • Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
  • Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei Garagen und drei Außenstellplätze
  • Vier Terrassen auf einem ca. 688 m² großen Eigentumsgrundstück in Südausrichtung

Egyéb információk

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Alaprajz

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

18347 DIERHAGEN / NEUHAUS – NEUHAUS

Meeresrauschen inklusive: Ein Wohntraum auf modernstem Niveau

ca. 161 m² 6 Szobák 1.150.000 EUR

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  • Martin Briesemeister
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  • Ernst-Thälmann-Straße 13
  • 18347 Wustrow