Καλώς ορίσατε στο Michelbach an der Bilz! Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα χτίστηκε με στιβαρές, παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής και βρίσκεται σε μια ήσυχη, ήρεμη από την κυκλοφορία περιοχή. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με άφθονη ιδιωτικότητα και χώρο για ατομικό τρόπο ζωής. Χάρη στην καλοσχεδιασμένη κάτοψή της, η κατοικία προσφέρει δύο ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης, η καθεμία με δική της είσοδο. Αυτή η ευελιξία ανοίγει πολλές δυνατότητες: είτε ως πολυγενεακή κατοικία, είτε για ενοικίαση, είτε ως ευρύχωρη κατοικία με άφθονο χώρο για οικογένεια, χόμπι και επισκέπτες. Όλοι οι όροφοι συνδέονται επίσης με κοινόχρηστη σκάλα, εξασφαλίζοντας ευέλικτη χρήση και προσαρμοστικότητα στις μεταβαλλόμενες συνθήκες ζωής. Το υπόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, εξοπλισμένο με πλακάκια δαπέδου και ξύλινη οροφή. Δύο ακόμη παιδικά υπνοδωμάτια με μοκέτα και ξύλινες οροφές προσφέρουν επιπλέον χώρο διαβίωσης. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται επίσης ένα μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, μια αποθήκη και το λεβητοστάσιο. Η θέρμανση παρέχεται από έναν λέβητα πετρελαίου Viessmann του 2006, ο οποίος έχει συντηρηθεί τακτικά και είναι σε άριστη κατάσταση. Το σύστημα συμπληρώνεται από ένα ηλιακό θερμικό σύστημα, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική χρήση ενέργειας. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με παρκέ υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η διπλανή εντοιχισμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και είναι ιδανική για διασκέδαση και μαγείρεμα μαζί. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο παιδικά υπνοδωμάτια, το καθένα με παραδοσιακά καλοριφέρ. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει ντους και ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών ολοκληρώνει τη διαρρύθμιση. Η σοφίτα είναι προς το παρόν ημιτελής, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρου διαβίωσης ανάλογα με τις ατομικές σας ανάγκες. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ με τρεις θέσεις στάθμευσης. Το γκαράζ είναι εύκολα προσβάσιμο και παρέχει χώρο για δύο οχήματα, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένα υπόστεγο κήπου στον εξωτερικό χώρο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία και εξοπλισμό αναψυχής. Αυτή η μονοκατοικία προσφέρει περίπου 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε καλή, καλοδιατηρημένη κατάσταση. Προσφέρει την ιδανική ευκαιρία να ενσωματώσετε τις δικές σας ιδέες και προτιμήσεις σχεδιασμού και να εκσυγχρονίσετε το σπίτι σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Αυτό θα δημιουργήσει ένα σπίτι με χαρακτήρα - ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες και μελλοντικές δυνατότητες. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή. Η ομάδα ακινήτων VON POLL στο Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.