Καλώς ορίσατε στο Mainhardt! Αυτό το διαμέρισμα περίπου 66 τ.μ. βρίσκεται στον επάνω όροφο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1970 και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψη και τα πολλά πρακτικά χαρακτηριστικά του. Είναι ιδανικό για άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα ακίνητο που μπορεί να σχεδιαστεί ξεχωριστά. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας κεντρικός διάδρομος με μοκέτα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε όλα τα άλλα δωμάτια. Το γενναιόδωρο ύψος της οροφής δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Το σαλόνι, με την ευρυχωρία και τον ευχάριστο φωτισμό του, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Διάφορες ιδέες διαβίωσης μπορούν να εφαρμοστούν εδώ. Μεγάλα παράθυρα, εξοπλισμένα με ρολά, παρέχουν φωτεινότητα, ενώ παράλληλα προσφέρουν αποτελεσματική ιδιωτικότητα και προστασία από τον ήλιο. Η κουζίνα, τυπική αυτής της εποχής, είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Ο χώρος της κουζίνας διαθέτει πλακάκια εύκολης φροντίδας. Ένα πρακτικό παράθυρο επιτρέπει τον καλό αερισμό. Εκτός από το σαλόνι, υπάρχει ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα άλλο δωμάτιο που είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Όλα τα δωμάτια επωφελούνται από μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και νιπτήρα, ενώ η τουαλέτα είναι ξεχωριστή – μια λύση που προσφέρει πρόσθετη ευελιξία. Τα σύγχρονα καλοριφέρ και η αποτελεσματική τηλεθέρμανση εξασφαλίζουν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ακόμα και κατά τους πιο δροσερούς μήνες. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το μπαλκόνι, προσβάσιμο από το σαλόνι, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Όλα τα παράθυρα στο διαμέρισμα έχουν διπλά τζάμια για μόνωση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα κλειδωμένο υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης για ποδήλατα, οικιακά αντικείμενα ή εποχιακά αντικείμενα. Διατίθεται επίσης ένας κλειδωμένος αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα. Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντάς σας την ευκαιρία να το εξατομικεύσετε και να δημιουργήσετε το νέο σας σπίτι σύμφωνα με τις δικές σας προτιμήσεις. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αυτό το ακίνητο αποτελεί επομένως μια ελκυστική επιλογή για όποιον αναζητά ένα διαμέρισμα με δυνατότητες. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ανά πάσα στιγμή. Η ομάδα ακινήτων της VON POLL ανυπομονεί να σας ακούσει.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.