Σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο στη δημοφιλή περιοχή Garstedt του Norderstedt, κατασκευάζεται μια αποκλειστική διώροφη κατοικία – ένα έργο υψηλής ποιότητας ανακαίνισης και επέκτασης που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές και τεχνολογία αιχμής. Η υπάρχουσα μονοκατοικία κατεδαφίζεται πλήρως, αναβαθμίζεται η ενεργειακή της απόδοση και προστίθεται ένας επιπλέον όροφος. Τα σχέδια προβλέπουν δύο κομψά διαμερίσματα, που προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες διαβίωσης και πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα άνεσης και ποιότητας. Το μελλοντικό διαμέρισμα στο ισόγειο, με προβλεπόμενη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 106 τ.μ., είναι τώρα προς πώληση. Το σχέδιο διαθέτει μια ευρύχωρη, λειτουργική κάτοψη με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό και έναν ιδιωτικό κήπο – μια σπάνια ευκαιρία για όσους εκτιμούν την ελευθερία σχεδιασμού και την άνεση διαβίωσης. Στην καρδιά του διαμερίσματος βρίσκεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας περίπου 38 τ.μ., ο οποίος, χάρη στα μεγάλα παράθυρα και την άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα, δημιουργεί μια ιδιαίτερα φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, προσβάσιμη τόσο από το διάδρομο όσο και από το σαλόνι - ιδανική για καθημερινή χρήση και για την ψυχαγωγία οικογένειας ή φίλων. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών έχει σχεδιαστεί στην είσοδο. Ο ιδιωτικός χώρος ύπνου χρησιμεύει ως καταφύγιο και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο (περίπου 16 τ.μ.), έναν πρακτικό χώρο γκαρνταρόμπας και ένα κομψό ντους. Αυτό έχει σχεδιαστεί με πλακάκια υψηλής ποιότητας, καμπίνα ντους και μοντέρνα φωτιστικά - ένα μέρος για να χαλαρώσετε και να νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Ο εσωτερικός σχεδιασμός χαρακτηρίζεται από κομψά υλικά και σύγχρονη τεχνολογία: παρκέ δάπεδο, κλασικά σοβατεπί σε στιλ Αμβούργου και ένα σχεδιασμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού για εύκολο έλεγχο της θέρμανσης, του φωτισμού και της ασφάλειας - μέσω εφαρμογής ή επιτοίχιων χειριστηρίων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο (αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης) - που βρίσκεται τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος του κτιρίου. Αυτό δημιουργεί έναν ευέλικτο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, κηπουρική ή ζεστά βράδια σε εξωτερικούς χώρους. Τι κάνει αυτό το έργο ξεχωριστό: Καθώς βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση σχεδιασμού και υλοποίησης, πολλές λεπτομέρειες σχετικά με τα χαρακτηριστικά, τα υλικά και τις διατάξεις των δωματίων μπορούν να συντονιστούν ξεχωριστά με τον κατασκευαστή. Αυτό σας επιτρέπει να δημιουργήσετε το δικό σας προσωπικό σπίτι από ένα προσεκτικά σχεδιασμένο κατασκευαστικό έργο. Τα πλεονεκτήματά σας με μια ματιά: - Ενεργειακά ανακαινισμένο και επεκταμένο νέο κτίριο με μόνο δύο οικιστικές μονάδες - Περίπου 106 τ.μ. χώρου διαβίωσης με καλοσχεδιασμένη κάτοψη - Ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με πρόσβαση στη βεράντα - Σύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα με λειτουργική διαρρύθμιση - Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα - Πολυτελές ντους με γενναιόδωρη διαρρύθμιση και καμπίνα ντους - Ξεχωριστό WC επισκεπτών - Υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά: παρκέ δάπεδο, σοβατεπί σε στιλ Αμβούργου, σύστημα έξυπνου σπιτιού (προγραμματισμένο) - Ιδιωτικός κήπος (αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης) - Ήσυχη, φιλική προς την οικογένεια τοποθεσία στο Norderstedt-Garstedt - Υψηλός βαθμός συν-σχεδιασμού όσον αφορά τα χαρακτηριστικά και τα υλικά. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να συμμετάσχετε νωρίς σε αυτό το εκλεπτυσμένο οικιστικό έργο και να διαμορφώσετε ενεργά το διαμέρισμά σας. Σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Norderstedt, κατασκευάζεται ένα ενεργειακά αποδοτικό, μοντέρνο σπίτι - ατομικό, υψηλής ποιότητας και πλήρως προσαρμοσμένο στις επιθυμίες σας. Δηλώστε το ενδιαφέρον σας τώρα και εξασφαλίστε το διαμέρισμα των ονείρων σας!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.