Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1969, συνδυάζει ιδανικά την ευρυχωρία, την γαλήνια διαβίωση και την επαφή με τη φύση. Με περίπου 240 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.716 τ.μ., προσφέρει ιδανικές συνθήκες για οικογένειες που εκτιμούν την άνετη διαβίωση και τον χώρο για να απλωθούν. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή, καλοδιατηρημένη κατάσταση και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψή του, η οποία ανοίγει μια ποικιλία δυνατοτήτων - είτε ως κλασική οικογενειακή κατοικία, είτε ως συνδυασμός χώρου διαβίωσης και εργασίας, είτε ως ευρύχωρη πολυγενεακή κατοικία. Στο ισόγειο, θα βρείτε έναν φιλόξενο χώρο εισόδου με θέα στην πισίνα, καθώς και μια παρακείμενη τραπεζαρία που ρέει άψογα στην ανοιχτή κουζίνα. Η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται επίσης ένα άλλο δωμάτιο, μια επέκταση με ένα μεγάλο γραφείο, δύο τουαλέτες και μια πισίνα που προς το παρόν δεν χρησιμοποιείται, η οποία προσφέρει δυνατότητες για νέες ιδέες σχεδιασμού. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα - το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη θέα στο γύρω πράσινο. Επιπλέον δωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Ένα επιπλέον μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC εξασφαλίζουν άνεση στην καθημερινή οικογενειακή ζωή. Το υπόγειο προσφέρει πολλά υπόγεια δωμάτια με άφθονο αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για χόμπι. Το μεγάλο διπλό γκαράζ παρέχει άμεση πρόσβαση στο σπίτι. Διατίθενται επίσης επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο, περίπου 1.716 τ.μ., είναι καλοδιατηρημένο και προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής, κηπουρική ή ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Δύο λιμνούλες με νούφαρα προσθέτουν ξεχωριστές πινελιές και υπογραμμίζουν τη φυσική γοητεία του ακινήτου. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός αντικατοπτρίζουν σε μεγάλο βαθμό το έτος κατασκευής. Τα περισσότερα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί και η ευρύχωρη ταράτσα - που δεν περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του χώρου διαβίωσης - έχει ήδη σφραγιστεί ξανά. Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα ευρύχωρο σπίτι με άφθονο χώρο που περιβάλλεται από πράσινο, ενώ παράλληλα εκτιμά μια στιβαρή, καλοφτιαγμένη κατασκευή. Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον; Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας - παρακαλούμε συμπεριλάβετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας (όνομα, διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και email). Οι κατόψεις περιλαμβάνονται στο φυλλάδιο του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 359.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.