Titelbild
75446 WIERNSHEIM
Großes Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück
695.000 EUR
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 1.716 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 695.000 EUR
Anbieter
  • Caroline Ammon
  • Shop Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Schwimmbad
Sauna
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25048029

Haustyp

Einfamilienhaus

Badezimmer

2

Baujahr

1969

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

359,10 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

30.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, ruhiges Wohnen und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.716 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Raum zur Entfaltung legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als klassisches Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Mehrgenerationendomizil. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick auf das Schwimmbad sowie ein angrenzender Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Zudem stehen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Anbau mit großem Büro, zwei Toiletten sowie ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad zur Verfügung, das neue Gestaltungsideen zulässt. Das Obergeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Im Untergeschoss finden sich mehrere Kellerräume mit reichlich Staufläche oder Platz für Hobbys. Die große Doppelgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus; zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das ca. 1.716 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet reichlich Freiraum für Freizeit, Gartenarbeit oder erholsame Stunden im Grünen. Zwei Seerosenteiche setzen besondere Akzente und unterstreichen den natürlichen Charme des Anwesens. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster wurden größtenteils erneuert, und die großzügige Dachterrasse – nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten – wurde bereits neu abgedichtet. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine solide Substanz legen. Besichtigungen sind nach Räumung ab Anfang November möglich. Gerne stellen wir Ihnen dann auch aktuelle Innenaufnahmen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail).

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Lage

Beschreibung

Wiernsheim, mit den Ortsteilen Wiernsheim, Iptingen, Serres und Pinache ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie ist sehr gut erreichbar über die A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim (7 km) und Pforzheim-Süd/Wurmberg (6 km). Zu den Nachbargemeinden gehören Wurmberg, Mönsheim, Niefern-Öschelbronn und Mühlacker. Pforzheim ist ca. 12 km entfernt. Wiernsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Weiterführende Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl nach Pforzheim als auch Richtung Mühlacker zu erreichen. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stuttgarter Golfclub Solitude und ein Freibad (jeweils ca. 5 km) sind in nächster Nähe, sowie namhafte Firmen wie Porsche und Bosch. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Serres. Innerhalb kurzer Zeit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Umfeld bietet.

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Grundriss

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG Anbau

75446 WIERNSHEIM

Großes Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück

ca. 240 m² 6 Zimmer 695.000 EUR

Anbieter
  • Caroline Ammon
  • Shop Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim