2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Adresse: 49076 Osnabrück, Fellensiekstraße 10 https://maps.app.goo.gl/YfaVTdNXYpSwRwfv6?g_st=ipc

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine praktische Raumaufteilung – ideal für ein bis zwei Personen.

Ausstattung

- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Weiße Fußleisten für ein modernes Gesamtbild - Balkon mit angenehmer Größe - Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand - Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Einbauküche derzeit nicht vorhanden - Einbauküche, kann gegen monatlichen Aufpreis eingebaut werden

Verfügbarkeit

Bezug ab: 01.03.2026

Mietkosten

Kaltmiete: 480 € Nebenkosten: 110 € PKW-Stellplatz: 30 € Gesamtmiete: 620 €

Lage & Umgebung

- Ruhige Nachbarschaft mit freundlichem Miteinander - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten und weitere Alltagsziele schnell erreichbar

Gesucht wird

Ein zuverlässiger und solventer Mieter Maximal 2 Personen – ideal für Singles oder Paare Haustiere sind nicht gestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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