49076 OSNABRÜCK – ATTER
Stílusos, 2 szobás, erkélyes lakás Osnabrück-Atterben - Jutalék nélkül!
- ca. 48 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 480 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
FSS_DG_vl
Az ingatlan elérhető
01.03.2026
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 30 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1996
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
115,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1996
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
2 szobás, erkélyes lakás csendes helyen. Cím: 49076 Osnabrück, Fellensiekstraße 10 https://maps.app.goo.gl/YfaVTdNXYpSwRwfv6?g_st=ipc A jól karbantartott lakás nagyon jó állapotban van, csendes környezetével és praktikus elrendezésével lenyűgöző – ideális egy vagy két fő számára. Jellemzők - Kiváló minőségű vinil padló minden lakótérben - Fehér szegélylécek a modern megjelenésért - Tágas erkély - Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal - Mosógép és szárítógép csatlakozásai - A beépített konyha jelenleg nem része az árnak - A beépített konyha havi díj ellenében beépíthető Elérhetőség: Elérhető: 2026. március 1-jétől Bérleti díj: Alap bérleti díj: 480 € További költségek: 110 € Parkolóhely: 30 € Teljes bérleti díj: 620 € Elhelyezkedés és környezet - Csendes környék barátságos légkörrel - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Bevásárlási lehetőségek és egyéb mindennapi célpontok könnyen elérhető távolságban Megbízható és pénzügyileg stabil bérlőt keresünk. Maximum 2 fő – ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Háziállatok nem megengedettek.
Helyszínek
Leírás
Als westlicher Stadtteil von Osnabrück verfügt Atter mit 4.135 Einwohnern über eine Fläche von 1.076 Hektar. Der nahe gelegene Rubbenbruchsee inmitten eines Naherholungsgebietes sorgt für ein ruhiges Umfeld und den nötigen Ausgleich zum stressigen Alltag.
Eine hervorragende Stadtbusanbindung und die Nähe zur Bundesautobahn 1 ermöglichen ein komfortables Wohnen im Grünen, ohne dabei auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Ein ländliches Umfeld und doch ohne Auto schnell im Stadtzentrum - der tägliche Einkauf, ein netter Restaurant- oder Kinobesuch, all dies ist dank eines infrastrukturell gut ausgebauten, öffentlichen Nahverkehrs möglich.
Kindergarten und öffentliche Schule sind fußläufig erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ein klarer Vorzug sein dürfte.
Ländliche Idylle zwischen Wiesen, Feldern und Naherholungsgebiet, in Atter haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
49076 OSNABRüCK – ATTER
Stílusos, 2 szobás, erkélyes lakás Osnabrück-Atterben - Jutalék nélkül!
ca. 48 m² • 2 Szobák • 480 EUR
Szolgáltató
- Nina Munsberg
- Shop Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück