Modernisiertes 3-Familienhaus mit großem Garten, Stellplätzen und Balkonen nahe Rubbenbruchsee

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und eröffnet besonders Eigennutzern interessante Perspektiven. Ob großzügiges Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, die Verbindung von Eigenheim und zusätzlichen Mieteinnahmen oder die Nutzung als Zuhause mit separaten Rückzugsbereichen – hier lassen sich individuelle Wohnvorstellungen verwirklichen.

Die Immobilie wurde 2023 umfangreich modernisiert. Neue Fenster, Bodenbeläge und Türen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Insgesamt stehen drei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zudem voll möbliert und bieten damit zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.

Auch die funktionale Ausstattung überzeugt: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass eine getrennte Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Drei Garagen sowie sechs weitere Stellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die übrigen Bereiche beispielsweise an Familienangehörige oder Mieter zu überlassen. Ebenso bietet das Haus eine interessante Grundlage für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem Nähe und Privatsphäre gleichermaßen berücksichtigt werden können.

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Der Energieausweis wird derzeit im Hinblick auf die Modernisierungen im Jahr 2023 aktualisiert und zum Besichtigungstermin nachgereicht.

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