Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία, χτισμένη το 1972, βρίσκεται σε ένα ηλιόλουστο οικόπεδο περίπου 803 τ.μ. Το διαμέρισμα του ισογείου, με εμβαδόν περίπου 87 τ.μ., προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο με φυσικό φως, τουαλέτα επισκεπτών και σαλόνι με τραπεζαρία. Το διαμέρισμα του επάνω ορόφου, με εμβαδόν περίπου 140 τ.μ., αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, κουζίνα, δύο μπάνια με φυσικό φως, αποθήκη και σαλόνι με τραπεζαρία. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ευέλικτη. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο χολ εισόδου από το οποίο έχετε πρόσβαση στους διάφορους χώρους διαβίωσης. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με πρόσβαση στη μεγάλη, περιμετρική βεράντα. Αυτός ο εξωτερικός χώρος σας προσκαλεί να απολαύσετε τον παρακείμενο, εκτεταμένο κήπο. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι τα δύο ξεχωριστά μπαλκόνια, τα οποία παρέχουν πρόσθετες ευκαιρίες για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε πολλά δωμάτια εξασφαλίζουν ευχάριστο φυσικό φως. Το δάπεδο ποικίλλει μεταξύ παρκέ, πλακιδίων και, σε ορισμένες περιοχές, laminate. Οι σωλήνες ύδρευσης στο ισόγειο αντικαταστάθηκαν το 2003. Την ίδια χρονιά, ολοκληρώθηκε μια επέκταση στον επάνω όροφο, δημιουργώντας επιπλέον χώρο διαβίωσης, και ανακαινίστηκαν επίσης οι γραμμές ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος. Τα τρία μπάνια του ακινήτου με φυσικό φως είναι λειτουργικά σχεδιασμένα και προσφέρουν άφθονο χώρο για καθημερινή χρήση. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ένα γκαράζ. Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη, οργανωμένη κατοικημένη περιοχή. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, νηπιαγωγεία, σχολεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα. Υπάρχουν επίσης ευκαιρίες αναψυχής σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας εύκολο να απολαύσετε τόσο δραστήριες όσο και χαλαρωτικές ώρες μακριά από το σπίτι. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.